装修网

400-800-00110

装饰公司

  • 装饰公司
  • 家居建材
  • 设计师
  • 工长工人
  • 效果图
  • 搜业主
  • 搜文章
  • 搜产品
  • 搜视频

家装监理市场面临信任危机 结果缺认可!

来自:www.zxdyw.com 日期:2011/9/15 10:29:43 浏览次数:
目前,独立的第三方监理和装饰公司的内部监理机构数量很多,但家装监理行业总体比较混乱,缺乏相关的标准和监管部门,种种因素导致消费者对监理需求大,但认可度却不高。

    由于装饰行业门槛过低,大量低层施工队伍搀杂其间,施工、管理水平参差不齐,给消费者带来了许多烦恼、损失。这时,家装监理应运而生,声称作为第三方的监理行为能为家装把好质量关。

    家装监理应为独立第三方

    近年来,由于消费者屡屡为一些不诚信的装修行为所累,作为第三方的监理公司也越来越受到消费者重视。

    据某监理公司负责人介绍,一些白领和海归人士具有较强的自我保护意识,这些人由于工作繁忙,在装修过程中没有太多的时间和精力,比较缺乏装修专业知识。希望委托既懂装饰技术又能掌握相关规范标准,并有良好职业素质和服务态度的专业人员把好装修质量关。

    据了解,家装监理公司在装修工程中起到了第三方监管的角色,它单独接受家装消费者的委托,依据双方签订的监理合同,从签订监理合同书开始,帮助审核装饰公司资质、审核设计方案、审核施工人员资格,对装饰材料质量、施工质量和施工工艺进行检测;对装修进行分段、分期验收和竣工验收;并对保修进行监督,监督消费者与家装公司签订的家装合同的执行,最大限度地保障消费者的利益。

    其实,大多数家装公司都意识到消费者对家庭装修的重视以及对装修质量的担心,因而北京几乎所有的品牌家装公司也都有自己的监理团队。但北京市建筑装饰协会会长吴国兴则表示,家装监理应该是独立于家装公司和装修市场之外的,与其没有任何亲缘关系的第三方。

    家装监理谁来监督?

    虽然家装监理看似能解决家庭装修中出现的种种问题,但有关专家指出,目前家装监理市场混乱,缺乏有力的国家资质认证,也没有相关的管理机构和管理体系。

    作为被监督的一方,装修公司往往对家装监理本身的资质,以及从业人员的资质和业务素养提出质疑;监理人员指出的装修缺陷也并不能得到装修人员的认同和纠正;消费者则对于各家监理公司高昂而没有统一标准的监督费用充满质疑。

    很多家装公司提供自己的监理,也是出于对有些第三方监理公司资质的不认可,监理也属于家装行业,内行在看待问题上有所差别也属正常,有些监理的水平不一定就高于装饰公司。

    目前监理市场没有一个统一的标准,也没有明确由谁来管、谁来认证。住房和城乡建设部主要是建筑监理,有国家一整套的监理标准和体系,以及法律条款的约束。但是家装不同,家装太细小、涉及的工种很多,所以国家目前还没有一个完整的监理标准和监管体系,也没有系统的监理的办法。

    监理由住建委负责监管,协会没有监管的权利,北京市建筑装饰协会也没有相应的培训课程和认证,也没有明确由哪个部门来负责管理。

    目前监理行业并有统一的收费标准,都是按照各个公司的经营状况和服务的项目收费。目前市场上还有十多家的监理公司,有的属于工程监理,在内部成立一个家装部,并不是很专一。现在市场上高素质、高技能的监理并不多。

    ■ “死角”案例

    家装监理师资格认证、监理收费混乱

    一般来说,监理公司和监理人员都需要具备相应的资格认证,但目前市场上许多监理公司的资格和认证却比较模糊,甚至有公司虚构相关证书和认证。

    据了解,“建设部”改为“中华人民共和国住房和城乡建设部”,相应的职能也转移。此前,装饰监理由建设部负责认证和监管,总共批准了3家试点单位;但改为住建部后并无再新增试点单位,记者也并未在住房和城乡建设部的官方网站发现新增试点的公告。

    记者还了解到,由于市住建委只是对家装监理的收费标准出具一个指导价格,所以各个监理公司收费有一定的浮动。

    以某家公司的监理收费为例:装修费用(含施工费和材料费)5万元以下(含5万元)的,收取监理费2500元;5万元以上的,监理费为装修费用的5%,四环路以内不加收交通费。

    也有公司按面积和地段算。比如一居是2000元,监理到场次数13次,工期30天;不超过150平方米的三居为4000元,超出的部分每平方米40元,有一定的交通费,四环至六环间家装工程加收每月每户300-400元远程交通费。

    ■ 规则死角

    监理公司不独立

    据了解,监理作为第三方,应该只能接受消费者的委托,不能与家装公司有任何亲缘关系和利益关系。

    而事实上,有些家装监理作为市场化产物,作为民营企业也需要经营和生存。因此,有的监理公司除了接受消费者委托,也与家装公司达成合作,长期为该公司监理。

    甚至有的监理为了盈利,不仅收取消费者的委托费,出现问题时,也向家装公司收取“好处费”、“封口费”等,消费者自然也被蒙在鼓中。

    监理责任缺乏标准

    监理的职责是对家庭装修的方方面面进行监督和管理,从合同签订之初到保质维修都进行相关的管理。但目前国家并没有专门针对监理工作的相关标准。

    尤其对监理人员如何监理,国家更没有相关的标准,也没有系统的监理的办法,没有以法律法规的形式固定下来。

    另外,家装监理也没有相应的资质认证,批准的试点单位有四家,也有一些培训机构对监理进行培训并颁发证书,但也缺乏详细的、完善的规章和体制,颁发的证书也只是岗位证书。

    家装监理监管混乱

    目前监理市场还比较混乱,没有统一的标准,也没有明确由谁来管、谁来认证。虽然家装监理目前挂靠在住建部,但住建部主要是建筑监理,有国家一整套的监理标准和体系,以及法律条款的约束。

    但是家装不同,国家目前还没有一个完整的监理标准和监管体系,因而住建部虽然有权对家装监理进行管理,但管理的办法和条款并不明确。而行业内部的协会组织虽然可以对监理人员进行培训,颁布相应的岗位证书,却没有权力对其进行资质认证和监督、管理。

上述内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担任何法律责任。如侵权请联系删除。

装修要花多少钱?

10秒在线免费获取装修报价

城市:

称呼:

面积:

手机:

户型:

小区:

扫一扫,手机访问

扫一扫,关注我们