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签装修合同要注意什么?教你七点轻松避开合同陷阱

来自:www.zxdyw.com 日期:2017/12/6 10:50:14 浏览次数:
很多人在装修前自认为做足了准备,结果却依然在装修过程中扯皮、误期、大幅超支……其实,出现这些问题往往是因为你在签合同时踩了坑。我们从无数装修业主的血泪史中,总结出这宝贵的7条经验,帮你跳过那些坑,赶紧来看看装修网小编给大家介绍的签装修合同的注意事项吧。

装修合同陷阱

1、选对装修公司,“免费设计”陷阱多。

选好装修公司非常重要,因为行外人基本不懂,像硬装这种水很深的,好坏你也看不出来,所以还是要选择你信任的。

不要排斥设计费,问你要设计费的公司恰恰可能是比较认真的,希望设计费和你装修的材料费分开。拒绝设计费,在材料费上提价,结果是一样的。

不要找所谓的装修设计公司,好的设计师是成功的一半,真正的好设计师感觉都被这种“免费出设计方案”的装饰公司逼死了,签合同前和签合同后判若俩公司。花钱不怕,但问题是花大钱结果出个错漏百出的渣渣工程,还无人跟进。

很多时候,凭一开始的接触是无法完全判断出这个公司是否负责的,所以要写清楚合同。如果装修公司要收管理费,请明确管理工作有哪些。比如,水电验收、油漆验收之类的时候必须陪同,每周需要拍照现场汇报一次,每月必须去现场几次等,越详细越好。

2、注明施工周期,规定好逾期赔付。

一定要约定好工期,并注明延迟一天罚多少钱,工期无限拖是一件非常头疼的事,只有通过严格约束才能尽量避免不误工期。

曾经听过一位屋主抱怨,他们家瓦匠干了一天就跑了,四天后才来,这样的情况反复两三次,硬生生地把远道而来帮忙照看的老爸的假期耗没了也没有装修完。

3、付款别盲目,按节点分阶段支付。

装修的工种按照顺序来说一般都是谁脏、谁的破坏程度大,谁先上,这样一般顺序是水电、瓦、木、油。结束一项工种,然后验收付款是合理的,如果先付款,很难保证施工质量。

另外,如果能压一部分尾款最好,这样方便日后发生维修方面的纠纷。

4、控制好增项,合同注明超额上限。

多看看别人分享的装修日记,了解装修的用料和流程。把细节考虑周全,控制好增项,才能避免大幅超支。

当然,增项肯定还是会有的,但要在合同中注明,不超过工程报价的百分之几,如超过怎么办。任何增项都要让装修工人讲清为什么要增,费用是多少,问清楚原因和价钱之后再去跟身边有装修经验的朋友商量,然后理智决定。绝不能被装修工人蒙了!

5、警惕增项漏项,一切落实在纸面上。

装修网提醒:装修合同前最重要的是方案必须已经定下来了,这样报价就定下来了。报价必须按照方案尽量详细,这样产生分歧的可能性就小。而且按实算,其实也有陷阱的,如果全包问题就更大,所以一定要规定损耗率,一般是5%以下,不然就有问题了。

另外,最好先报全包的价格,然后再把自己要买的主材扣除,这样的话只有减没有增,对自己是个保障。但是一定要注意付款时间,如果去除的项太多会导致已付的大于该付的,最后要回钱总是比较麻烦的。

在所有项目中,水电改造是最容易超预算的,可以把需求告诉工长让他估一个价格,把价格签到合同里,约定超过10%以上的部分就不付钱了,一定要把所有条款落实在纸面上。

最重要的是,抠死报价单中所有模糊款项,比如铺贴瓷砖一平方多少钱“异形和非标准尺寸除外”,也许你家的六角砖就得花180一个平方,吵也没用,谁让合同没写明白呢?

运渣费用也要提前约定好,不然这钱装修公司绝对让你出。而且还要注明是运到哪里,比如合同里写的是拉到小区堆渣点,如果你们小区没有堆渣点,那这钱还是得自己出。

6、合同里明确标注材料的品牌型号

签合同时注明材料具体商家,施工时一定要注意材料是否一致,杜绝偷换材料的现象发生。

注意,一定要明确好价格里包含的内容,所有材料最好写上品牌型号,免得后期扯皮以及以各种理由强行加钱。

7、材料使用面积亲自核算,以防虚报。

所有的材料使用面积全部要好好核算,花两个小时算清楚,可能光靠简单的加减法就能让你省掉两万块。虽然亲自核算有些累,但也好过后面扯皮拉筋浪费钱浪费时间。

看清所有按实结算的项目,尤其是水电改造这种隐蔽工程,不要怕麻烦,像不足一米按一米计算这类描述一律砍下,阳台面积一定核对,墙顶地面积一定自己算,防水做多高也要写清楚。主材辅材谁来购买一定要约定好,衔接好采购送货,避免窝工。

总之,前期签订合同的时候一定要仔细再仔细,事后后悔是来不及的。最好能找到别人家的装修合同看看,同一家公司、不同家公司的,这样自己签合同时心里更有数。

还有,不要以为请了装修公司就能高枕无忧,一定要勤快地经常去现场监工哦!

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