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住宅产业装饰装修行业未来发展将开启新篇章

来自:www.zxdyw.com 日期:2017/9/13 11:54:28 浏览次数:
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据装一网了解,2017年9月12日9:30举办的中国室内设计周暨上海国际室内设计节专业论坛——住宅产业化高峰论坛,同时由中国室内装饰协会会长张丽女士为“中国室内装饰协会住宅产业装饰装修专业委员会”启动成立的揭牌仪式。

据了解,此次委员会串联整合房地产及住建、设计、部件、建材等产业链上下游各环节的领先品牌,在更大范围内跨界合作、联动发展。引领居家文化向“国际一流的绿色环保住宅产业”、“国际领先的住宅精装产业”、“最人性化的老龄化住宅产业”、“最高标准的智能科技住宅产业”四大方向发展。

住宅产业高峰论坛

高峰论坛

此次请到了著名房地产专家、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌先生,中国房地产数据研究院院长-陈晟先生,同济大学设计创意学院院长-娄永琪先生,他们分析宏观政策,数据趋势分析,以及住宅产业中装饰装修的未来发展方向,并由中国室内装饰协会住宅产业装饰装修专业委员会筹委会负责人/妙物中国创始人刘威先生介绍专委会的筹备及发展。

供给侧改革与全装修住宅

他表示,目前全装修或者精装修的房子2016年是100万套,而2016年我们盖了13.7亿平方米的商品住宅。如果按照100平米一套的话,我们的精装修的房子占到7.3%,比例很低。

今天我们成立室内装饰装修委员会(住宅产业的室内的装饰装修委员会),主要是讨论前装修的问题。大概在2002年的建设部文件中,第一次提出全装修概念,即把建造和装修组合在一起,一体化。

我们长期以来或者十几年,二十几年以来搞的毛坯房要改为全装修房,这个也是供给侧改革的组成部分。通过发展旅游地产,发展养老地产,发展产业地产来增加更多的供给,增加更多层面的供给。

通过专业数据指数,分析行业未来趋势。

他表示,我们的政策“租售并举”突然出来了,也将会围绕着房地产的长效机制四梁八柱进行相关的搭建。上游在发生变化,如果还在想着新增住宅,或者不考虑带有租赁性的住宅的话,我们的下游的规划是不是能够跟它迎合。

我们出租房目前供给不到10%,出售房占了90%,欧美和新加坡的国家的出租房占比80%,所以我们还有很多的功课要去做。长效机制真正的主导的机构是中央财办在牵头,建设部、央行、人大、立法、包括税收等等基本的情况,我们研究房地产税的可能还有一个周期,需要人大的一审二审的立法,但是它肯定要出来的。

所以供给侧改革主要从土地的供给侧,产品匹配的供给侧,以及三产的空间,也就是产二产三产,我们最近把特色小镇规划为第六产。所以特色小镇跟房地产的关联度也非常的大。我们产业的地位是在回归,也包括产城融合等等。

从教育和文化的角度阐述住宅产业中室内装饰装修的未来发展方向

据统计,硅谷40%的估值最高的公司,估值最高的25家公司,有40%是设计师创立的,或者由设计师作为联合创始人的。在硅谷设计师的比例达到了,每四个人里面有一个设计师。

其实从某个角度来讲对中国有一些启示作用,也就是说在技术、创意、资本、商业模式等等,里面什么东西最重要?如果我们这个国家,我们这个城市要成为一个全球科创中心,要成为长三角,甚至我们整个国家的创新引擎的话,一定是想法是最重要的,一定是创造力最重要的。在座各位很多地产,应该说非常多的房地产行业,也是借着我们中国城市化的大势,比较还是不错的。

但是未来有两种可能性,一种可能性它的增长是渐进式的增长,还有一种可能性,它增长改变一个突破式的增长和创新低。渐进式创新和突破式创新,以前突破式创新多少高技术革新,现在技术革新的第一波已经完成了,接下来怎么把这些革新的技术用在生产生活方式用在转型当中。

介绍中国室内装饰协会住宅产业装饰装修专业委员会的筹备工作及未来发展方向

成立住宅产业专委会是因为住宅产业很多人会理解为是装配式建筑。开发商实际上不太做具体的事情,是整合资源方,所以整合来讲是建筑设计、室内设计这样的一些专业的技术单位来进行配合。

1950年国家成立了300模数,是借鉴前苏联的。当时中国的建筑,没有什么装修,比较简单,但是也是全装修交付。那么这个模数执行了很多年,建筑和室内发生了分离。

打破300模数,我们最新的研发数据是150模数,而13个150就是1950。1950的厨房就是4个平方,而这4个平方恰恰是中国人生活的基本标准。

从刚刚分离后模数的变化,建筑与室内的脱节,精装修产品化配套,产品的整合能力,都会产生一系列问题。我们需要一个新的标准,现在由谁来制定,这些都是问题。我们现在成立住宅产业专业委员会,我们的目标是推动住宅产业达到国际一流的水准,中国的五星级酒店实际上在世界上应该是最好的,但是中国的住宅还有很长一段路要走。那我们要打造一个绿色、安全、智慧的生活环境,我们提供的是一个家的联系。

中国室内装饰协会副会长兼秘书长张丽女士为筹委会负责人刘威先生共同揭下“中国室内装饰协会住宅产业装饰装修专业委员会”的启动牌,并在著名房地产专家,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌先生、中国房地产数据研究院院长陈晟shèng先生、同济大学设计创意学院院长娄永琪先生、珠海华发集团常务副总经理戴戈缨先生、J&A室内设计董事长姜峰先生、苏州金螳螂副总裁/设计研究院执行院长季春华先生、亚夏设计院院长谢天先生、广美设计院院长汪稼民先生、北新建材应用技术研究院院长董占波先生、中国室内装饰协会陈设艺术专业委员会执行秘书长张焕荣女士、广州世荣电子股份有限公司运营总监王柳清女士共同见证下,揭下历史的时刻,专委会未来将持续完善筹备工作。

最后由中国室内装饰协会会长刘珝先生总结发言,希望邀请更多的开发商、优秀设计师、顶级品牌,以及绿色环保产业加入到住宅产业装饰装修装业委员会的平台上来,通过大家共同的力量,推进住宅产业的迅猛发展。

据装一网了解,此次住宅产业化高峰论坛首次在中国室内设计周亮相非常成功,许多行业大咖和各界领导们也出席会场,活动吸引了来自Top100的30多家开发商和几十家装饰品牌单位以及知名设计大师们。未来中国室内装饰协会住宅产业装饰装修专业委员会将就产研学院、研发中心等陆续展开,开创住宅产业装饰装修行业的新局面。

来源:房天下

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