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2018年住宅户型评价标准:用专业标准评价住宅户型!

来自:www.zxdyw.com 日期:2018-06-09 15:31:33
什么样的户型才是好户型?最好户型的标准是什么呢?多大面积最好?房子朝南好?还是说,户型方正呢?这一系列就会有很多很多的问题。授人以鱼不如授人以渔,今天就给大家分享《2018年住宅户型评价标准》,让大家用专业标准去评价每一个住宅户型!

第一部分:住宅户型评价方法

①消费者购房经验

第二部分:住宅户型评价标准

①评价户型的专业性标准

❶户型与小区布局的关系

❷户型与容积率的关系

容积率越高,意味着建筑密度大,楼间距小,对视情况多(小区容积率大于3则环境恶化)反之亦然。

❸户型与单元平面的关系

❹户型与楼层 的关系

❺户型与景观、朝向的关系

②评价户型的合理性标准

☀合理性:人居标准

客户在购房时考虑居室各部分优先顺序▼

③评价户型的市场性标准

❶客户在购房时考虑居室各部分优先顺序

在户型评价时,要尊重这种市场需求,并据此有重点、有层次、有步骤地逐一加以评价。

❷功能空间分类

❸住宅的“三类”空间

❹功能分区合理

▲跃式户型最易实现“动静分区”

▲平面户型也可以做到“动静分区”

❹各功能空间尺度合理、舒适

室内四明:明厅、明房、明厨、明卫

❺各房室合理性要求

餐厅独立案例▼

餐厅独立,又能通风采光,其优点不言自明。

第三部分:户型评价及户型修改

①住宅户型评价方法

☀标准户型评价方法▼

②住宅户型的修改方法

☀修改前设计▼

☀修改建议▼

应合理利用空间,主卧可设独立更衣室;结合玄关设置储藏室与鞋柜;客厅重新布置会明显增加使用的舒适感。

☀修改前设计▲

☀修改建议▼
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