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请问靠窗客厅有粱好不好?

2017-05-06 13:19:45

在风水上讲,横梁为压,角为刀,窗为虚。墙角的立柱用装修材料包住,最好是与墙平行,即左边一行的地方要全部舍弃不用。背靠位置必须是实体墙,横梁位置如果实在无法避免,也要用材料包住。进门处摆放一个鱼缸,水为财。...

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楼梯踏步数风水禁忌有哪些?

2017-05-06 13:19:35

1,楼梯的坡度不宜太大。这不成是思忖到白叟战小孩,对付一个通俗的成年人也是一件值得留意的工作。  2,楼梯是高磨损部位,应利用较为坚忍的资料。   3,楼梯的雕栏的宽度宜大或宜小,招思忖小孩夹头的可能性,要么是小孩头部进不去的,要么是能够穿过的。   4,有裂缝的楼梯踏级,要留意密斯穿短裙子时的仪态问题,避免尴尬的环境呈隐。   5,楼梯的踏板,要留意作圆角处置,避免对足部形成。   6,楼梯的步数,要考虑到单步高,也要考虑到步数的吉凶,正常以“生旺死绝”四字决为要,踏平台最月朔步要“生”或“旺”字决,避开“死”战“绝”字决。   7,楼梯口不成正对着大门,由于楼梯自身是一节一节的,若是“气”一进门就先碰见楼梯的话,楼梯就先横着的一条条切线,要么一会儿把“气”全割断了,要么就使“气”不克不迭顺滞,搅乱气场。   8,楼梯不成将其设在住宅中央。由于屋宅中央被称作为“穴眼”,是“气”的凝聚点,这里是全宅的魂灵所正在,是最尊贵的处所。 希望可以帮到您。...

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冰箱朝向风水有什么讲究吗?

2017-05-06 13:19:25

风水上冰箱该如何摆放: 1、冰箱不宜正对炉火:会导致家中女性身体多疾病与夫妻争执丶对立。有这种情况,冰箱要离炉火远一点,降低影响。 2、冰箱不宜对电磁炉或微波炉:会带来争执与破财。有这种状况,要把电磁炉和微波炉另外放。 3、冰箱不宜正对大门:容易犯小人是非,与人相处容易产生误解与对立。有这种状况请移动冰箱开啓位置,或者安放门帘。 4、冰箱不宜正对厕所:容易发生家中人疾病与开刀丶血光事宜。有这种状况请移动冰箱开啓位置,或者安放门帘。 5、冰箱不宜正对房间门:容易使居住房间之人不好相处与经常争吵。有这种状况请移动冰箱开啓位置,或者安放门帘。 6、冰箱不宜正对神桌:会影响学业/工作发展与事业发展。有这种状况请移动冰箱开啓位置。 7、冰箱不宜正对水族箱:会时常遭致莫名破财厄运。有这种状况请移动冰箱开啓位置,或者移动水族箱。 8、冰箱不宜放置在房间:会导致房间的人个性极端丶思考偏激丶工作财运皆不顺利。 9、冰箱不宜安置於客厅:会让全家人感情冷淡、互动不佳、财运不顺。冰箱五行属金丶属水,如果有以上冲煞的情况,也可以在冰箱旁安放大型观赏盆栽,吸纳过剩的水气。或者随身佩带黑曜石,改善身体状况与小人作祟。 以上就是关于冰箱摆放风水方面需要注意的一些事项! 另外友情提醒下:冰箱和财运有关,冰箱上面堆放杂物不利于聚财。建议大家要做好清洁工作,保持冰箱顶部的清洁。...

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主卧颜色风水的法则都有哪些?

2017-05-06 13:19:14

主卧颜色风水的法则有:   一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲。   二、绘了凶猛野兽的图画不宜购买,否则家人健康会较差。   三、不宜挂超过一幅的人物抽象画,因会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏。   四、画了日落西沉的画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果。   五、不适宜挂已故亲人的大头画像,因它会令你做起事来倍增压力。   六、不适宜挂瀑布之类的图画,因为这些画主家人运气反复。   七、不要挂上红色太多的画像,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。...

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风水上讲家里一进门看见什么比较好?

2017-05-06 13:19:04

第一见,进门见喜庆。即一进门就见到吉祥的装饰品和工艺品,则会给人喜庆和振奋,心情上比较舒服。另外,在装修时一定要注意一进门看到的这个位置一定要装修好一点,因为这是进入房间第一眼要看的位置,装修的好。 第二见,进门见绿色。 即一进门就见到绿色植物,会给人一种大自然的清新和生机,会使全家人都有好运。 第三见,进门见字画。 如果进门就能见到一幅好的书法或图画,会体现出居住者的文化涵养,比较有文化档次。...

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审美和家装风水哪个更重要?

2017-05-06 13:18:55

家居装修要考虑很多方面,风水方面也是很重要的一方面。居家审美是一种个性化和情绪化的东西。 一、忌吊顶过重、过厚、过紧、色彩太深、太过花哨。现在的楼房本来层高就低,因而过分“华贵”将导致舞厅化倾向,或是很压抑的感觉,使安静的居室失去温馨的静态居室之美。 二、忌陈设色彩凌乱,搭配不当。同一房间色彩不宜过多,不同房间可分别置色,忌花里胡哨杂乱无序。 三、忌太过豪华的宾馆化倾向,花十几万、几十万元在四壁之上,以此炫耀身份,不但俗气,也破坏了家居需静态舒雅的初衷。 四、忌不能“割爱”。有的家庭装修不错,但仍让跟随多年、已过时的家具“示众”,这样做整体极不协调。 五、忌大家具放在小房内,如在房内放置顶天立地的庞然大物式的家具,一是破坏了房屋的整体造型完整,二是使房屋比重失衡,三是有碍视觉上的清爽感。 六、忌家具色泽不协调。大面积色块一定要和谐,色彩深浅相差过大会影响效果。 因此在家装时应在不违背风水禁忌同时兼顾审美,宁愿做到不被每个人夸,但就是不能做的被一个人忌!...

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客厅的大小有哪些风水讲究?

2017-05-06 13:18:45

客厅最好设在住宅的中央位置。中央是屋宅的中心位,坐在客厅里能够顾及客人和家人。一进宅门能见到客厅,属于吉宅。客厅应在房前不宜在房后,相对于房间。   大小:客厅宜够大够深,纳气聚财。客厅不宜过多的家具摆设,否则显得过於拥挤令人产生压抑感。大小不宜小于房,房大于厅会给家庭带来不便,使人产生意志消沉等精神层面的问题。所以遇到这种问题最好是重新做隔间。   形状:以四方型为本,其次是长方形内不要有太多尖角如菱形。有此种情况出现,宜以木柜或矮柜补添在空角之处,也可以摆一盆常绿植物,减轻尖角的锐气。   客厅屋顶的天花板对于住宅风水来说是“天”的象征,尤其在现在建筑构造物中,大都会以天花设计来掩饰客厅中的梁柱及管线问题。   客厅天花宜有天地:现代住宅层高不高,又要在施作假天花的情况下很容易导致天花太低的压迫感,便会觉得很累。在这种情况下可设计四边低中间高的天花布置,透过灯光设计让天花明亮,显得开阔,而且这样一来视线舒服,天花中间的凹位便会形成具水池的意象,对住宅风水也大有脾益。   如果客厅楼层过较低,须注意天花高度:太低的楼层不宜设置过低天花,如果天花过低会显得太过压抑,也会使居住者产生不适的感觉,进而影响日常生活和工作的情绪。...

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门口鞋架风水摆放有哪些禁忌?

2017-05-06 13:18:35

在鞋柜风水学中,其鞋柜的摆放位置不可正对于入口处,以布置入门的某一侧为最佳摆放位置,风水学里常常提到左青龙,右白虎将其带脏气鞋柜摆放于大门的右边,即白虎位,将会抵挡凶位的煞气,为居住者带来好运。 在鞋柜风水中,鞋柜宜藏不宜露,颜色花哨的鞋柜太过于绕眼,使之不能让人一眼看出它是鞋柜。当然在鞋柜上放一些花草、艺术品等等,不仅增添美观,同是还有很好的催运作用。 在家居装修空间之中,许多人为了节省空间,将其把请来的貔貅、麒麟等开运化煞的吉祥物放于鞋柜上面,其不知在犯了鞋柜风水学中的大忌,使之对家居风水造成不良的影响。 劳累了一天,鞋子也将沾染了金、木、水、火、土五行的气,其通常情况下比较杂乱,故只适宜放于经常出入的大门附近。这里值得注意的是,鞋子如果四处乱放,将会让外面不好的气随鞋子进入屋内,直接将其影响居住者的运程。所以,风水学称:鞋子最好将其全部放进鞋柜内,使之让不好的磁场无法随便释放出来。...

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浴室门隔断风水讲究 浴室门有哪些风水禁忌

2017-05-06 13:18:21

浴室门隔断风水讲究一 浴室的旺位在东北方和中央处,在设计浴室门的时候,切勿设计在这两个方位,否则会阻隔财气的流入,这样会导致家庭不能聚财,从而影响家庭的财运。 浴室门隔断风水讲究二 阳光在风水上代表的是阳气,如果居室中阳气旺盛,会对家人的运程有好的影响,所以在设计卫浴门隔断的时候,一定要考虑到它的采光和空气流通问题,也就是人们常说的“气通财通”。 浴室门隔断风水讲究三 空间的充分利用是装修的一大技巧,利用储物架、书架等来作为浴室门隔断时,一定要贴紧墙壁,这样浴室才能动线流畅、气流才不会被阻断,气流畅通了人的财运才会提升。 浴室门隔断风水讲究四 浴室门后方如果过于空旷,会形成无依无靠的一种风水局面,为了改变这样的局面,我们可以在其后方摆放一些绿植或装饰物,让它不再无依无靠,官场和职场如鱼得水。 浴室门隔断风水讲究五 浴室隔断门的色彩切忌过深,因为这样会让人觉得烦躁不安,同时也不利于装修风水,建议以米色、白色为主,不但有利于居室风水,同时也能给人亲切和舒适的感觉,这是浴室门隔断设计需要考虑的因素之一。...

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铝扣吊顶适合哪些空间?

2017-05-06 13:17:52

铝扣板吊顶多用于厨卫装修,主要是因为它的防水耐潮性好,而且无论是大户型、小户型还是复式结构的房屋,用铝扣板做厨卫吊顶都不会现则突兀,而且铝扣板吊顶的造价相对较低。...

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二手房子装修可以直接贴壁纸么,求指教

2017-05-06 13:16:01

1、墙面基层处理(1)普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除,方法是用水先把其表层喷湿,然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除;(2)对于年久失修的旧墙面,表面已经有严重漆面脱落,批烫层呈粉沙化的,需要把漆层和整个批烫铲除,直至见到水泥批烫或者砖层;(3)然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平,再就是涂饰乳胶漆了,面层需涂2遍至3遍,每遍之间的间隔时间以24小时为佳。2、刷乳胶漆这是对墙壁最简单也是最普遍的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理,用腻子找平,打磨光滑平整,然后刷乳胶漆,乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶面交接处用石膏线做阴角,下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快,房间显得宽敞明亮,但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等,配以射灯打光,进行点缀。必须要提醒的是,很多工业涂料都有或多或少的毒性,施工时要注意通风,施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住,以免家人的健康造成伤害。3、贴壁纸墙壁面层处理平整后,铺贴壁纸。壁纸的种类非常多,有几百种甚至上千种,色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了,清洁起来也很简单,新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了,可以把表层揭下来,无须再处理,直接贴上新壁纸就可以了,非常方便。墙纸的施工,最主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题:(1)防霉的处理。墙纸张贴前,需要先把基面处理好,可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后,再刷上一两遍的墙纸基膜,然后再行张贴。(2)伸缩性的处理。墙纸的伸缩性是一个老大难问题,要解决就是从预防着手。一方面一定要预留0.5mm的重叠层,有一些人片面追求美观而把这个重叠取消,这是不妥的。另外,尽量选购一些伸缩性较好的墙纸。4、贴瓷砖瓷砖是目前装修中的大项目。瓷砖多数应用于厨房、厕所,阳台等地方的墙面。瓷砖装修的最大优点可能是耐脏。瓷砖装修其中一个主要问题是防水层的处理。因为在厨厕之些地方多数有用水的问题。所以墙面的防水更应高度注意。没有做防水的新房子或者需要更换瓷片的旧房子,都需要重新做防水层。防水层的处理主要办法是:地面及墙面1米高度的宜用专业的防水剂,例如911号防水剂。而墙面高于1米的位置可以选用便宜一点的沥青油做防水。如果经济不充许,也可以直接用沥青或者树脂做地面防水。地面及地面20厘米的位置一定要做厚点,装修完毕后,尽量避免在低于1米高度的地方钻打孔眼。...

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二手房装修具体流程是什么?

2017-05-06 13:14:55

1.前期设计-- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.热水器安装 -- 8.厨卫吊顶 -- 9.橱柜安装-- 10.烟机灶安装 -- 11.木门安装 -- 12.地板安装 -- 13.铺贴壁纸 -- 14. 开关插座安装 -- 15.灯具安装 -- 16.五金洁具安装 -- 17.窗帘杆安装 -- 18.拓荒保洁 -- 19.家具进场 -- 20.家电安装 -- 21.家居配饰...

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二手房婚房装修费用大概是多少?现在简约风格的,想问一下大概要多少钱啊?

2017-05-06 13:14:41

装修前要做好装修预算是我们装修少不一个步骤,做好了装修预算让我们后期装修才会比较顺利的,预算想要做的十分的完美就需要我们在装修材料、装修流程和装修设计上下一定的功夫了。那么120平米装修预算大概是多少钱,各项费用大致是多少钱?1、水电方面:水电安装需要多多重视,毕竟关系到自身安危。业主要选择正规的装修公司,最好自己制定品牌与型号。120平米装修的话水电安装大概需要6000元左右。2、油漆、地砖方面:小编建议油漆要选择环保类型的,油漆的价格大概在18元左右,120平米装修按照刷两遍漆的用量来计算,大致需要800元左右。而地砖若选择中高档地砖的话大概在30元左右,120平米的地砖费用大概在2000元左右。3、房门方面:像普通房门大概200元,以三室两厅为例,大致需要1000元左右;定做橱柜3000元左右;实木衣柜2500元左右。总计6500元左右。4、主材方面:包括洁具、橱具在内,大概在30000元左右。5、管理费用:管理费用不容忽视。若这个费用不缴纳,装修时很容易造成垃圾成堆的现象。垃圾费加上公司监理费大概在900元左右。综合看来,各项费用加起来,120平米装修费用大概在六万左右。关于120平米装修预算就介绍到这,以上价格仅供参考,价格还是要根据当地价格为准,还有就是因为每个人在选择装修材料和装修风格上都会有所不同,所以想要具体的算出这些预算来还是比较困难的。...

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二手房翻新想把原本的瓷砖地面换成全木复合地板,要先铲掉瓷砖吗?有其他的方法吗?

2017-05-06 13:14:29

1、二手房装修水电路改造,相对于新房装修,二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。以电线为例,1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线,尚未应用铜芯线,在二次装修时一般需对此进行修改,这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题,增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主,这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂,并形成很厚重的水碱,影响业主的饮用水质量。 2、二手房装修地板翻新,在二手房装修中,由于地板翻新造价相对便宜,不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。专家介绍说,并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板加剧老化,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。 3、二手房装修墙面翻新,对老墙面的处理有三种解决方案:一是刷墙漆,包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等全套工艺。二是采用抗裂的基层处理,铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆,根据所选的材料不同,价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆,供消费者自己涂鸦。墙体翻新比较常见的就是铲除原有墙皮然后刷漆,但是目前比较方便的就是贴壁纸,方便墙体常换常新。...

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二手房装修要保护原地板、地砖、踢脚线,请问如何保护最好?二手房装修保护地板的方法?

2017-05-06 13:14:16

二手房装修保护地板的方法; 1.最下层使用地板下面用的塑料地垫,同缝隙间使用宽胶带粘合,边缘使用胶带粘好踢脚线; 2.最好买一些铺地板用的,在水泥和地板中间的,感觉像塑料的那种垫子铺上会比较好。...

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二手房不拆地板重新弄水电?二手房装修和新房装修有着根本的区别?

2017-05-06 13:14:00

二手房装修和新房装修有着根本的区别,因此在装修前,户主需要了解什么是二手房装修,二手房装修有哪些地方与新房装修是有区别的。二手房装修又称为旧房改造。是泛指对已经有居住装修基础的房子进行重新改造翻新,一般来说,二手房装修主要分为局部改造、翻新和重新装修。1、局部改造二手房装修出现局部改造的情况,大多数是因为旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式,因此需要对其进行改造。一般来说包括:空间重新划分、功能区重新布局等。2、翻新如果家居的格局和硬装能满足现在的生活方式,并不需要进行大改动,那么需要对家居进行翻新。一般来说包括:墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。3、重新装修因为旧房子的居住时间长,现有的装修不能满足现在的生活方式,即需要重新装修。一般来说重新装修跟新房装修的步骤基本一致,装修前还须对房屋进行拆旧。...

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二手房铲墙问题,铲掉原涂料老粉后,底层粉刷层还要铲掉吗?墙面翻新粉刷操作流程?

2017-05-06 13:13:50

墙面翻新粉刷操作流程:1、表面局部清除:首先用硬刷或钢丝刷清除松脱的墙面涂层;再用砂纸将表面打磨平滑,边打磨边用手感觉表面的光滑程度,至无明显凹凸感即可。如果是出现多层脱落,最好在打磨后使用腻子将表面填平,再进行下一步的处理。2、重新刷漆:将开裂剥落的墙面处理好之后就可以重新刷漆了,刷漆时要注意材料色差的选择,建议先在水泥板或者石膏板等表面涂刷涂料,再与原有墙面进行比对,不断调节颜色,至色差较少为止。这种颜色填补仅适合用于小面积的墙漆修补中,如果面积过大则需要铲掉旧墙漆重新上漆。3、铲除表面油漆:与局部翻新一样,整体翻新同样需要铲掉表面涂层,注意必须把旧的腻子全部铲掉,铲到水泥层;如果墙面出现严重空鼓、粉化现象,建议铲到砖层,虽然花费的功夫较多,但能确保翻新后的墙面,既耐用又美观。4、重新刷漆:先用滚刷将大面积的部分涂刷完成,顺序为先吊顶、线条,后墙面。然后再用笔刷进行修补,特别是墙壁与角线、木柜、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处。墙面上漆至少要上两遍,第一遍涂料可加5—10%的水,方便墙壁吸收,第二遍面漆可不加水,与第一遍涂层有一定的间隔时间。墙漆干透后,用砂纸对墙面进行打磨,以减少墙面刷痕。希望能帮助到您~...

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二手房装修旧家具怎么办?如何装修更实惠?

2017-05-06 13:13:35

二手房装修相比新房来说还多了项拆改的部分,所以费用算下来必然不会低,所以学会控制预算很重要! 一、装修项目确定好;很多二手房装修业主在开始装修时,心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划,只是走一步算一步,殊不知这样很容易花费一些不必要的费用,如本不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花了拆除费和重装费,所以为了省钱,二手房装修业主一定要做好规划,对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。 二、地板尽量不拆除;二手房的地板在初看时,总会觉得很陈旧,所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除,重买地板进行铺装,让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果,但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新,技术不熟练的工人把握不好度,容易损坏地板。 三、旧家具没必要都更换;旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,但这并不意味着就一定要购买新家具,只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚,如:给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等,更换沙发罩子,换上外观时尚,新潮的沙发外罩等等。 四、尽量不砸墙;砸墙重装是最花费精力和金钱的项目,有些业主为了使房子显得更为美观,就想砸掉某处的墙,进行重装,其实这样做完全没有必要,只需要把墙刷上新油漆,或者贴上新壁纸,那就可以改变旧房的模样。...

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二手房转让费用怎么计算?有什么要注意的?

2017-05-06 13:13:21

二手房交易税费计算方法: 一、二手房过户手续费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米,买卖双方各承担一半。 二、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 三、二手房过户土地收益金:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 四、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。 五、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 六、二手房过户核档费:50元/宗。 七、二手房过户营业税:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 八、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。 九、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。(以上价格是来自网络,仅供参考,具体价格以实际时为准)...

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二手房装修比新房装修在装修前期和改造上有哪些注意事项?

2017-05-06 13:13:10

二手房装修是在装修前期和改造上有些要注意事项,主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支。 一、不可忽视的二手房验收:由于二手房修已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意。家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做; 二、设计构造也是一种节省:二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。有些装饰公司修为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是“设计构造保留为要”,业主应当在这些方面予以关注。...

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二手房子装修可以直接贴壁纸么?

2017-05-06 13:12:54

1.刷涂料:对墙壁进行面层处理,用腻子找平,打磨光滑、平整后刷涂料,主要是乳胶漆。墙的上部与顶面交接处用石膏线(或木线条)做装饰线,下部与地面交接处用踢脚线收口。这是对墙壁最简单也是最普遍的装修方式。这种处理简洁明快,房间显得宽敞明亮,但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等,配以射灯打光,进行点缀。现在还有一些新型的涂料,如仿丝绸涂料、多彩涂料等,使墙面处理手段更加丰富。 2.贴壁纸:墙壁面层处理平整后,铺贴壁纸。壁纸种类非常多,有几百种甚至上千种,色彩、花纹非常丰富,你总能找到自己喜欢的款式。壁纸脏了也很简单,新型的壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了,可以把表层揭下来,无需再处理,直接贴上新壁纸就可以了。壁纸在欧美是墙壁装修的主要方式。 3.做壁画:墙面处理平整后,从地到顶整面墙都喷涂成一幅巨大的山水风光画,或者是蓝天白云,或者是密林清泉,能给人一种回归自然的亲切感。 4.包墙裙:从地面往上沿墙壁四周用板材做一圈高为1米左右的墙裙,可以保护墙体免受家具、外力的磕碰,便于清洗,还能从视觉上对墙体进行分割,从而起到装饰作用。这种装修方式在欧美较常见,主要适用于高大的房间。如将二手房翻新过年的大有人在,特别是墙面翻新,几乎无可避免。墙面翻新工艺不好会导致墙面使用寿命不长,不协调,凹凸不平等问题,三个不能省的工艺是关键。...

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二手复式房室内装修技巧有哪些?

2017-05-06 13:12:46

一、地板尽量不拆除:二手房室内装修的地板在初看时,总会觉得很陈旧,重买地板进行铺装,让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果,但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新,技术不熟练的工人把握不好度,容易损坏地板。二手防水房室内装修技巧 二、不用更换所有旧家具:二手房室内装修旧家具外表看起来很过时,但这并不意味着就一定要购买新家具,只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚,如:给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子,换上外观时尚,新潮的沙发外罩等等。 三、尽量不要砸墙重装:二手房室内装修砸墙重装是最花费精力和金钱的项目,有些业主为了使房子显得更为美观,就想砸掉某处的墙,进行重装,其实这样做完全没有必要,只需要把墙刷上新油漆,或者贴上新壁纸,那就可以改变旧房的模样。...

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二手房验房注意事项有哪些?

2017-05-06 13:12:33

二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。 一、二手房验房注意事项 1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。 2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因,如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要购买。 3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处。 4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时,附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用,减少将来二手房装修成本。 5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。 6、门窗的灵活性检验窗是否渗水,窗台有无水渍,以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活,开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。 7、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩。 8、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清,如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。 9、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时,要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。二手房嘉义市需要办过户手续,如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。 10、二手房验房注意房子的清洁在二手房验房时,注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。...

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二手房装修该怎样避免装修浪费呢?怎样才能省钱?

2017-05-06 13:12:23

二手房有着它的优点,也有着的它的缺点,相信大家都知道二手房装修前我们要对房屋进行拆改是无可避免,所以它会比较新房多一些步骤的。二手房装修注意事项还有一点需注意的就是线路改造,以前的装修走线都不规范,有些线路都已经老化了,所以你在装修的时候就哟注意线路的更换,因为水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用,像卫生间和厨房的防水要做好,该更换的插座开关都该一次一并更换了。二手房电路还存在着不少问题,比如配电箱电负荷不够、存在不少明铺线等。业主需对自家仔细检查,看是否存在相应的电路问题。现在水管走顶不走地,已成为家装施工的一个默认做法。而如果是多年前的二手房,其水管可能就藏在地面上,如果出现破损漏水,就容易影响到下楼的邻居;此外,二手房原有的水路已经不适合现在业主的要求,需要重新设计管路。还有房间的墙面漆和地板都可以一并换掉,毕竟是用年限久了有磨损。如果经济宽裕都可以一并换成新的。...

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二手房装修前如何消毒?

2017-05-06 13:12:13

二手房装修之前楼主一定要做下面两点,然后再来进行装修。 1、可用1%—3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,酒后关门窗1到2小时; 2、对卫生间和厨房进行48小时的蓄水测漏实验。装修中,如果要动管线,则必须要重做防水。...

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二手房翻新,水电要全部重装吗?还是调整一下就可以?有哪些方面需要注意?

2017-05-06 13:11:59

二手房装修相比新房来说还多了项拆改的部分,所以费用算下来必然不会低,所以学会控制预算很重要! 一、装修项目确定好;很多二手房装修业主在开始装修时,心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划,只是走一步算一步,殊不知这样很容易花费一些不必要的费用,如本不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花了拆除费和重装费,所以为了省钱,二手房装修业主一定要做好规划,对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。 二、地板尽量不拆除;二手房的地板在初看时,总会觉得很陈旧,所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除,重买地板进行铺装,让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果,但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新,技术不熟练的工人把握不好度,容易损坏地板。 三、旧家具没必要都更换;旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,但这并不意味着就一定要购买新家具,只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚,如:给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等,更换沙发罩子,换上外观时尚,新潮的沙发外罩等等。 四、尽量不砸墙;砸墙重装是最花费精力和金钱的项目,有些业主为了使房子显得更为美观,就想砸掉某处的墙,进行重装,其实这样做完全没有必要,只需要把墙刷上新油漆,或者贴上新壁纸,那就可以改变旧房的模样。...

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