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请问100平米10万元全包(包括哪些和不包括哪些)??

2017-08-30 19:02:22

一般意义上的全包主要有材料和人工两大块: 1、材料:水泥、沙砖、水电管、电线、防水涂料、开关面板,厨卫吊顶、鞋柜、背景墙、客厅布局吊顶、石材、窗台石、配电箱;地砖、墙砖、房门、厨柜、洁具、开关面板、衣书柜等 (由装修公司购买); 2、施工安装所用人工,管理费用。 对照装修半包 材料有:一般装修公司购买基础隐蔽材料:水泥、沙砖、水电管、电线、防水涂料, 施工安装所用人工,管理费用。 现在的全包还发展到配套齐全的家具、家电、软装饰品、开荒清洁等。有较规范的公司会有很详细的清单列表。但由于发展变化较快,并信息不对称原因,推荐采用列明不包含内容的清单实为较稳妥的方式。...

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房子如何装修比较好看?

2017-08-27 15:54:39

根据每家进行量身定制设计的才是最好看的,就像一件衣服,不能 单纯看好不好看,好看的衣服不一定适合你。设计也一样,有很多好看的元素,但是没搭配到合适的空间里,那么这个元素就不好看,没有单纯的去定义的,需要结合你的户型和你的喜好来定义...

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样板房值得购买吗?

2017-05-08 12:37:18

不买贵的,只买对的,这就是购买样板房好处。同样,不是每个样板房都适合每个人,买样板房要考虑到是否适合自己。除了购买房子的一般注意事项外,还要看自己是否喜欢样板房的装修风格,是否喜欢整个样板房的装修、装饰。如果不喜欢就没必要购买。...

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什么是装修样板间?装修公司给我打电话说征用我的房子做样板间。

2017-05-08 12:37:05

1、样板间是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板间是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。样板间有两种。一是:开发商装修的,主要为售楼而用,一是:装饰公司为在小区开展业务以优惠价装修,为促销而用,前者以展示房间格局为主,后者以展示设计和施工为主。   2、样板间是以展示促销为目的,为保证样板房的整体视觉效果,在材料使用上会力求尽善尽美,不惜重金。家具、厨卫设备也极其高档,都是厂家为样板间“量身定做”。所以样板间是很多一般人装修很难承受的标准;或者是实际施工很难达到此价额的样板间所具有的这种效果。为了取得更好的装修效果,吸引购房者,样板间的门窗和配套设施的品牌档次也一般较高。大多数样板房中设门套而不装门。样板房门窗的位置、大小往往与交楼时的实际情况有出入。所以最好还是同时多看未加修饰的毛坯房。   3、开发商邀请业主参加样板间的征集,也是一种营销手段而已,一方面可以了解业主的装修、户型的要求,另一方面也可以通过精美的样板间吸引业主。...

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样板间设计价格一般是怎样计算的?那么应该怎样装修样板房呢?

2017-05-08 12:36:54

首先,可以选择正在施工的样板间,去看看他们施工时的情况。这种样板间往往是大多数装饰公司不愿意请您去的地方,怕给客户留下一个不好的印象。第二,可以选择刚刚完工而业主正在验收的样板间。许多公司愿意把参观者带到这样的样板间来,因为不需要征得业主的同意,而且工地一般已经做过初步清洁,感觉不错。当然,若确有质量问题也可显露出来。第三,可以选择验收合格且业主已经入住一段时间的样板间。这种样板间,不但设计师的设计思想会充分体现出来,而且业主自己做的后期配饰也已到位,会给您不少的启发。...

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130平方样板房需要多少钱装修?

2017-05-08 12:36:40

现代装修从设计开始,根据户型大小、装修材料、装修风格等的不同所提供的报价也不同。   130平米装修参考价:   灯具:   客厅灯 140 元/个,餐厅灯 100 元/个,小吸顶灯 6.85,镜前灯 15 元/个,吸顶灯主卧室 230 元/个,吸顶灯客卧室 170 元/个,落地灯 126 元/个,浴霸 389 元/个,开关插座 160。合计 2415。   洁具:   坐便客卫 420 元/个,主卫 480 元/个,柱盆客卫 200 元/个。合计2300。   三瓷砖:   厨房墙砖 200*300 1.13 元/块725 819   厨房地砖 300*300 3.18 元/块165 525   卫生间墙砖 200*300 1.44 元/块360 518   卫生间地砖 280*280 1.88 元/块124 233   腰线 5 元/块 43 215   花砖 5 元/块 2 10   阳台边人造石 50 元/米5.22 261   合计3890   地板:   复合地板 58 元/平米 85 4930 合计5608   整体橱柜:   5085 合计 5085   窗帘:   主卧窗帘 15 元/米 5 75   纱帘 12 元/米 5 60   敷料 120   客卧窗帘 15 元/米 3 45   纱帘 12 元/米 3 36   敷料 54   书房窗帘 12 元/米 3 36   纱帘 12 元/米 3 36   敷料 54   阳台纱帘 25   合计2300   五金件:   浴室五金件 291   门吸 7 元/个  4 28   门锁 45 元/个  5 225   合叶 16 元/个  6 96   龙头面盆 100 元/个 1100   窗帘杆客厅 17 元/个 3 51   卧室 13 元/个 6.5 85   阳台 4.5 元/个 5.3 24   储藏室 8 元/个 1.55 12   水槽 430 元/个 1 430   合计 1890   电器:   热水器浴室 898 元/个 189845升电脑线控   热水器厨房 499 元/个 1499   油烟机 388 元/个 1 388   灶具 499 元/个 1 499   合计4025   吊顶:   厨房方型 37 元/平米17.64 653 0.8厚   卫生间及阳台长型 40 元/平米 7.8312 0.8厚   边角 4 元/米 30 120 祥和红星   合计3029   门窗、垭口:   免漆门含门套 650 元/扇 63900   垭口 60 元/米 13.5 810   窗套 55 元/米 23.9 1315   木龙骨 10 元/米 12 120   合计 6145   淋浴房:   800*1000 1200 元/个 1 1200 合计 2200   装修人工费:9000   家具:34500 合计:82387;...

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我想把新房交给装修公司做样板间,有何利弊?

2017-05-08 12:36:29

有利有弊,好处有:   装修价格比平时更优惠。   拥有更加优秀和规范的施工队,由于是作为公司的样板间,平时其他业主的参观活动在样板间里进行,因此各方面投入的重视程度要高一些,也会尽力派出更加优秀的施工队。   拥有更加专业的设计队伍进行设计,效果更有保证,样板房是装修公司进行宣传的“脸面”,一般会安排最优秀的设计师限量设计,经过设计团队的讨论,最终确定方案。   施工管理更专业,对于样板间装修,装修公司会派出最忠实的施工监理进行工程的管理和跟进,不管是质量还是施工,样板间都会享受优先权。   装修材料更有保证,样板房所用材料都是装修公司精挑细选出来的,不会有啥问题。为了保证吸引力,装修公司一般会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件多选用名牌产品,质量上也会更可靠。   样板间的可能存在的弊处:   在装修公司设计样板房时只在意到展示功能,从而忽视了其他部分的使用功能,使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。   多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状,后期改造装修难度大,尤其对于隐蔽工程来说更是这样。...

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样板房设计时需要注意啥?

2017-05-08 12:36:18

一:设计合理,样板间设计的合理性主要是指建筑师在设计住宅时应充分考虑户型结构,合理布局。因为一个好的户型应充分考虑居室的平面功能分区, 尽可能地创造联系紧密,又分区明确、相互独立、互不干扰的室内空间,并且要尽可能地满足室内的自然采光、通风、隔热、保温等基本条件。当户型设计不能完全满足要求时,就需要室内设计师加以改造,再造一个舒适、健康的室内生活环境。   二:自然材料,在装修时广泛提及和备受关注的话题就是选用自然材料。我们说的自然材料是指较少受到人工污染的、取自天然并在加工过程中去除了对身体有害的物质的材料。对于什么是室内环保,我们首先应明确一个概念:绿色和环保。“绿色”指的是无污染,而“环保”指的是有关产品中有害物质的含量不 得超过国家有关标准的规定,在正常使用情况下不会对人体产生危害。但是,要明确的一点是,就样板间装修的总体而言,没有绝对的“绿色环保”,因为很多建筑材料都是化工产品,如油漆和各类建筑胶中有些化学成分是产品中不可缺少的,它对人体有害,只能尽可能降低其含量。   三:减少建材使用量,在装修的时候应注意减少各类建材的使用量,以降低污染物的累加效应。以往人们以为样板间装修得越豪华越好,其实,装修越豪华,所用的装修材料肯定越多,在房间的单位面积不变的情况下,用料过多除了会因为各种装修材料所含有害元素的总量增大,对人体造成伤害之外,还会造成日常清理的不便以及使安全隐患增多。   四:因地制宜,不得不说现在很多房子的户型设计都不是很完善,因而需要人为地进行改善。在样板间设计时,尽可能不要遮挡自然采光和通风,当自然采光不足时,应增加柔和的人工照明。而如果自然通风不足,那就应增加强制机械通风设备。在室内污染较严重的空间如厨房、卫生间等处必须增加强制机械通风装置,如果有条件还可购置空气清新机、负离子发生器等设备;另外,最好在室内设置空调、暖气等设备,增加人体舒适度。也可在室内摆放绿色植物,在美化环境的同时 可适当改善室内小环境,并可增加空气湿度。...

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样板房怎么做到健康环保?

2017-05-08 12:36:08

随着现在生活质量的提高,人们对居住环境的要求也越来越高,住宅已经不是单纯意义上的一个居所,更是体现生活品味,享受家庭生活的美好家园。样板房的出现提供给人们一种对美好生活的想象,提供一个健康的居住环境是对样板房室内设计的最基本的要求。如何在这个过程中做到绿色环保,KSL设计事务所将为大家提供一些小知识。   首先,样板房设计应尽量简洁、实用,应尽可能少使用人造板材,如细木工板中甲醛含量非常高,设计中就要尽量减少用细木工板做基材的造型、家具等。设计阶段要保持室内的空气流通,因为油漆、乳胶漆中的甲醛,只有通过一定时间的通风释放,才能降低含量,如果在设计阶段封闭空间,造成通风不畅,就很难将有害物质彻底排出。   其次,在选材阶段,要严格选用安全环保型材料,尽量选用不含甲醛的胶粘剂、细木工板和饰面板,这是防止空气污染的有效手段。涂料是墙壁粉刷中必不可少的材料,其中苯的含量很大,如果选用环保的水性涂料,并少用色漆,就可大大减少苯的危害。选材时一定要注意看是否有环保产品的绿色标志,尽量选刺激性气味小的材料。一定要向商家索取产品的检测报告,看它是否通过国家专业机构的检验,要尽量选用名优及享有一定市场信誉的产品。   再次,在施工阶段,要尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺。现在很多工艺还停留在很低的水平,像粘胶、刷漆等,本身就很容易造成污染;现在刷墙时经常用107胶,但107胶中含有大量甲醛,已被国家建设部列为淘汰建材,禁止使用。另外,施工工艺的不规范,也使室内污染大大增加。   最后,新装修的房间务必保持足够的通风,决不能装修完就立刻入住,尤其是在装修后的前4天里,有害气体是不会消失的,这时应尽可能的保持房间的空气流通。   另外。可以在室内多放置一点绿色植物,有些植物自身就具备吸收有害气体的功能,多摆放一些这样的花草是净化空气,美化环境的最便捷的方式。...

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流行的样板房风格都有啥?

2017-05-08 12:36:00

目前样板房的设计风格主要流行以下几种风格:现代简约风格、现代中式风格、欧式风格、东南亚风格等。如果楼盘销售是含装修的,那么建议以现代简约风格为主,毕竟现代风格受到大部分客户的喜欢,同时,开发商也比较容易控制成本和质量。为了更好的配合销售,开发商有时会提供几种风格的样板房供客户选择。...

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买的样板房,快交房了。但是现在发现很多水电不满意,如何改造?

2017-05-08 12:35:48

您好,只能是自己改造啦,找装修您好,我说的改造就是新路重新走遍,不然没有办法。...

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买了样板房卫生间防水没有做可以退房吗

2017-05-08 12:35:36

业主们如果在购房后,有退房意向的话还是可以扛起大旗,维护自己的合法权益的。 但退房要有一定的准则,我们要注意8点要求: 收楼过程中,如果遇到质量小问题,可以让发展商及时补修,但如果出现以下八种情况,购房人可提出退房。   实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。   开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。   开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。   开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。   开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。   不能或不能按期办理产权过户的。   购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。   合同中约定的其它退房条件出现时。   综上,你说的卫生间的放水没有做可以要求开发商采取修补措施即可解决,不在退房的理由范围内不能退房。除非开发商同意你退房。...

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请问有买过样板房的吗?房价与装修价是如何算的?

2017-05-08 12:35:25

房价就看你谈的优惠了,跟样板房关系不大。装修的话折半价格就可以。...

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购买样板房的注意事项?

2017-05-08 12:35:08

购买样板间的利:   展示单位户型及位置一般较好,甚至是最优的;   作为楼盘展示的一个重要组成部分,开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件多选用名牌,质量信得过;   大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间,谈判空间较大,优惠力度也一般较大;   省去了繁重的装修工作,甚至可能直接拎包入住,很方便。   购买样板间可能的弊:   可能开发商只在意样板间的展示功能而忽略了其部分使用功能,使用起来未必方便;   甚至可能出现为了展示效果而有意识地牺牲使用功能。比如说不装户内门甚至不装卫浴门;   风格固化或者已经过时,不太能满足买者的个性化需求或者根本就与时下流行趋势背道而驰;   多数样板间施工时存在抢工期的现象,后期整改的施工难度大,尤其对于隐蔽工程而言更是如此;   展示周期一般可能长达1-2年,装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。...

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如何购买样板房?

2017-05-08 12:34:58

1、尽可能了解样板房的施工环境,最好能够与当年的施工队联系上,进而判断其内在问题是否严重;   2、尽量多次查看实地以便发现问题,而且最好分夜晚和白天都分别到现场查看一番,尽可能对所有的设施设备都进行试用。   3、尽可能请专业人员进行验房,尤其是水、强电、弱电等方面,与装饰装修问题一并提出要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即使开发商不能满足整改及维护要求,也可以作为谈判压价的筹码。   4、要求开发商提供土建及装修的全套图纸、提供所有设施设备的试用说明书和设备保修承诺书,如果确实无法提供,也应该尽可能地要求其提供相关公司网址、售后电话等。   5、了解样板间的所有情况后,可技巧性的与开发商谈判,要求尽可能多的折扣,最好能得到当年的装饰、装修费用表,分项谈判分项压价。   6、 对于装修风格问题,建议可全部或部分更换软装,以满足买者的个性化需求。...

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样板房电器也是装修建材吗?

2017-05-08 12:34:49

样板房一般是装饰公司、房地产开发商或者某一品牌建材等为了给客户展示形象的装修实体!这个没有标准不标准这一说,要是你是在想问一个标准,那么就是你花钱多少的标准!样板间的质量一般都很好,而且还省钱!基本上就是你花中等的价钱,装修中高等的房子!样板间还是蛮实惠的!...

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装修公司准备把我新家装成样板房,不知该如何?

2017-05-08 12:34:40

我觉得作成了样板房的话,只要你有时间,以后有装潢公司有客户要看房子的话你随时可以让他们看就可以了.其他的应该没有什么不好的,毕竟做成了样板间的也等于是装潢公司的活广告。...

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刚买的房子,装修成样板房好不好?

2017-05-08 12:34:25

一、样板房的好处:   首先作为楼盘展示的一个重要组成部分,开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件多选用名牌,质量信得过;   其次,展示单位户型及位置一般较好,甚至是最优的;   第三,由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”,购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会,大大小小的装修问题都要考虑,一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲;   第四,装修的时间不一样,因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题,而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。   第五,大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间,谈判空间较大,优惠力度也一般较大。   第六,无污染,样板房一般使用都在一年左右了,装修的有害气体都已经散发完毕,对健康有利。   二、样板房的弊端:   不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果,而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔,几乎不设置任何有碍空间的物品,实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有;   有些样板间施工时存在抢工期的现象,后期整改的施工难度大,尤其对于隐蔽工程而言更是如此;   展示周期一般可能长达1-2年,装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。...

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看样板房前需要知道什么?

2017-05-08 12:34:13

1、知道自己要什么   明白自己的需求,到底是要小套三还是大套二?精装房还是清水房?主卧至少得要多大?这些都要在去看样板间之间想清楚,多搜集资料,带着目的去看房,至少得提前了解一些楼盘详情,才不容易被置业顾问牵着鼻子走。例如你家进门真的需要浪费空间来放鞋柜么?一平千金的房,每一分都要用得恰到好处,绝不浪费!   2、对户型要有所了解   室内采光、通风、隐私性、风水以及动静分区都是看样板房时应注意的问题。户型方正、开阔当是首选!样板间猫腻多,骗不骗人看开发商良心!有没有火眼金睛就靠自己修炼了!...

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样板房内的家具质量怎么样?

2017-05-08 12:34:04

很多人都知道样板间内的床是定制的,有的床长才一米五,大家注意,是长。此外,衣柜、沙发以及其他家具的尺寸也都是有问题的,不少楼盘样板房的衣柜厚度只有 30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。因为都是日常所需的家具,所以大家更关注使用功能,反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。最后等真的搬进去,就会觉着怎么放都不对。此外,对于有的异形房,开发商为了美感,会让装修公司在房屋里打造一个填补异形的书柜,给购房者一种错觉,房屋方正又实用。...

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买直接装修好的样板房利弊都有哪些?

2017-05-08 12:33:54

弊端:在开发商设计样板房时只在意到展示功能,从而忽视了其他部分的使用功能,使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状,后期改造装修难度大,尤其对于隐蔽工程来说更是这样。   有利:楼盘销售展示单位也就是样板房,一般户型及位置都比较好,甚至是最优的。作为楼盘展示的样板房,是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装,而装修材料方面也是质量信得过的。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的,谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修工作,还可以直接搬进入住,相当方便。...

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样板房可以购买吗?

2017-05-08 12:33:45

可以啊,一般情况下开发商的样板房搞得很漂亮的,卖到尾声肯定也卖的,不过要注意的是样板房很可能存在中看不中用的情况,因为可能使用的材料不会太好,只是包装得很好看而已。...

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