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如何做好家装?

2017-11-07 15:55:01

多了解,多和客户沟通,多熟悉专业知识,应用新型材料,同时控制报价。...

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老房改造怎么辨识承重墙?

2017-07-25 09:17:24

一般24墙都是承重墙 梁必承重 薄点的墙要看具体情况了...

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精品房收房标准是什么?

2017-05-06 12:40:57

如果遇到的开发商不是很靠谱一定要请专业人士来收房,帮你严格看看什么问题,然后有专业的人帮你和开发商辩解。这样你的利益也不会亏损太大,有的会自发提供补救给你重新改装,业主对精装房的家具、隐蔽工程以及墙顶地面装修等都要认真查看。这些部位都是极易出现问题的地方。...

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装修公司免费量房靠谱吗?

2017-05-06 12:40:48

量房靠谱啊,不量房怎么给你设计呢。...

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交房的时候收房延迟行吗?

2017-05-06 12:40:35

当你收到开发商寄出的收房通知书,按照通知上的时间15日内去收房都没有问题,如果本人不方便去可以委托亲戚朋友代收房,如果找不到人帮忙代收房的话,在15日内即自动被视为确认收房。...

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商品房收房条件是什么?

2017-05-06 12:40:24

已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;商品房为住宅的,开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等。...

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收房陷阱有哪些?

2017-05-06 12:40:15

检查开发商的“三书一证一表”是否齐全;出现质量问题向开发商提供书面证据;先验房再签字...

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收房需要什么工具?

2017-05-06 12:40:06

房验小锤、稍大一点的水桶、卷尺、验电插头、网球...

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收房交税有哪些?

2017-05-06 12:39:57

一、交易过程中需缴纳费用(印花税:房总价款的5%)二、申办产权证过程中需缴纳费用(登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等费用)三、入住过程中需缴纳费用(物业管理费和供暖费。)四、办理按揭须交的费用(保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费需要一次性缴清。)五、办理公积金需交费用(1、评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%费用,评估价格100万以上部分收取评估结果的0.25%费用。2、保险费:财险:保险费=贷款额×年费率×年限系数。综合险:保险费=贷款人年限对应系数×贷款额)...

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收房需要哪些证件?

2017-05-06 12:39:48

收房子首先要查看开发商的证件:《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。其次,要做现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。业主签署《入住交接单》【提示】:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 收房时带购房合同,收房通知单及个人有效证件。...

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收房细则是什么?

2017-05-06 12:39:39

指购房者在收房验收时需要关注的注意事项。包括有关收房验收程序,如何检查房屋质量、面积与使用环境,了解装修入住后物业事宜等等内容。...

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收房时间一般是多长?

2017-05-06 12:39:30

这一般半天全部解决,带好所有资料至交付现场验明身份后,会先进行验房,验房时主要注意漏水问题,交付标准是否与预先约定有出入,验房结束没有问题,带着结算单至开发商财务处缴纳各项税费开购房发票,再至物业处缴纳物业收取费用,领取钥匙,OK了。...

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为什么要量房?

2017-05-06 12:39:20

量房是新房装修的第一步,并且量房的步骤至关重要,关系到房屋的设计及装修质量。在房屋装修时,我们需要对房间的各个尺寸有一个了解,这样不仅能更好的进行下一步的房屋设计,也对装修选材、制定预算报价等工作有着紧密的联系。...

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设计师如何量房?

2017-05-06 12:39:11

1、巡视一遍所有的房间,了解基本的房型结构,对于特别之处要予以关注。2、在纸上画出大概的平面(不讲求尺寸,这个平面只是用于记录具体的尺寸,但要体现出房间与房间之间的前后、左右连接方式)3、从进户门开始,一个一个房间的测量,并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。4、先顺着地面量,再量梁高(用红笔及虚线标注)。...

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电子量房尺如何量才准确?

2017-05-06 12:39:02

如果你用的是激光电子尺,使用方法很简单,激光点对准哪里就能量出来到那个点的距离是多少米。如果你用的是普通的拉出式电子尺,那需要先固定一边,然后拉着去另一边,注意跟墙平行就是距离了。...

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量房尺寸需要量哪些?

2017-05-06 12:38:53

你先画一个房子的结构图,你可以从进门的左边开始画,或是右边开始画,沿一边走,确认画到第一个转角,包括只有一厘米的转角,也画清楚,然后画回到门口。量的时候也是同样的方法,也包括一厘米的转角也要量清楚,有角度的地方不用管它多少度,所有尺寸都量上了自然就能画出来,也知道多少度。窗台高度,窗户大小,窗户左右两边到墙的尺寸各是多少。层高,顶上有没有梁,梁的位置是在哪里都要标清楚,梁高,梁宽都要量。厨房、卫生间顶上管道距离地面最低距离是多少,地面几个下水的大概位置要注明,厨房卫生间的下水有几个?量精确了才好设计,要不然差一厘米施工的时候你可能会浪费好多材料~...

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装修如何收房?

2017-05-06 12:38:44

关注收房通知——准备收房所需提供的业主材料——审核开发商必须提供的材料——争取先验房后收房——综合验收,对自己的家负责...

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量房夹如何使用?

2017-05-06 12:38:33

步骤一:获取详细的标准层或自家所在楼层平面图根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊,如底层、顶层,则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。步骤二:测量和计算自家内部使用面积和建筑面积使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚600px,寒冷地区外墙结构厚度为925px,混凝土墙结构厚度500px或400px,非承重墙300px、250px、200px不等。一般来说,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-75px。测量位置应在距地面1-1.2米高处。对于轴线尺寸9000px的房间,测量结果应是360-20-2.5×2=8375px。据此可推算出房间内部轴线尺寸9000px,计算尺寸8500px。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确,不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。步骤三:住宅内建筑面积的测算将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开,自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法,一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积;一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。...

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如何量房可以量的又快有精准呢?

2017-05-06 12:38:22

我的量房经验就是先把房子的平面图画出来,然后要注意顶上的地方哪有梁,梁的高度\宽度和梁离平行墙的距离,很多新手都注意不到这一点,然后就是主体墙的厚度,一般承重墙抹了水泥下来就变成300了,还有餐厅和厕所的墙厚要注意,因为这几个地方的墙有时候比较薄. 还要注意房子里的暖气在哪个位置.窗子的长宽高,和离地离墙的距离. 门一般都是2100高,但是宽就不统一了,同一个房间里的门也不见的一样宽.门离墙的距离. 有的窗是飘窗,就要注明,要知道窗子外延出多少.有的地方外延710...

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怎么量房?

2017-05-06 12:38:12

1.前期准备------2.到达现场------3.现场环境考察------4.绘制手绘平面图------5.房间测量------6.门窗测量------7.建筑细节测量------8.结构测量------9.电气测量------10.暖通测量------11.给排水测量-----12.图纸数据核对------13.拍照------14.整理物品结束测量...

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什么是量房?

2017-05-06 12:38:03

量房是指由设计师到客户拟装修的居室进行现场勘测,并进行综合的考察,以便更加科学、合理地进行家装设计。①定量测量:主要测量室内的长、宽,计算出每个用途不同的房间的面积;②定位测量:主要标明门、窗、暖气罩的位置(《窗户要标量数量;③高度测量:主要测量各房间的高度。...

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房子要到6月份才能交收,现在能否提前进行量房以便出设计方案?

2017-05-06 12:37:46

当然可以啊,建议您最好先去现场量房,因为这样的话尺寸比较精准,然后再通过自己的喜好跟生活习惯把设计方案定下来,一般的话最终方案,效果图,施工图出来也就是将近一个月的时间。...

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