春节前一段时间是交房集中的时期,许多业主在收房后,急于装修,这时候就很可能遇上跨年装修的问题。
跨年装修由于中间需要停工一段时间,会影响到包括装修设计、费用、进度、具体施工质量等多个方面,因此需要多权衡选择,精 密规划。
如果是装修菜鸟的请自动对号入座,搞清楚春节前后装修那些事儿,争取做个家装明白人!

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价格方面更实惠

选择跨年装修,装修公司一 般会为促单而进行优惠;而年底 很多建材商为了清库存,不少建 材都会打折促销,业主可以直接 请个懂行的人到建材市场帮忙选 择自己所需的主材,就可以省下 不少钱。

利于暴露施工问题

装修先做的是水电改造和 木工部分,节前完成这些工程, 再经历一段时间,有助于把可 能存在的隐性问题暴露出来, 例如木工材料伸缩变形等。节 后发现不足,只需把问题调整 过来。

利于木材水分挥发

大部分装修材料在室内放置 的时间比正常情况下长,有利于 木材中的水分充分挥发,不易开 裂和变形,年后天气逐渐转暖, 空气流通性好,可以保证室内干 燥,这时候刷油漆可以保持漆膜 饱满。

利于释放有害物质

装修施工肯定会带来一定
的室内环境污染,利用春节期
间停工,可以很好地对材料里
的有害物质(如甲醛、苯、放射
线)进行释放。

  细工出精品

因为时间跨度长,所以意味 着“慢工出细活”,少了赶工期 的紧张,这可以让很多细节问题 得到进一步完善。而通过一定时 间的休息,家装施工人员也往往 精力更旺盛,干劲更足。

   跨年装修的工期一般比正常工期长20天左右,许 多业主觉得工期拖得太长,造成自己房租等方面的费 用支出更多。且节日期间施工工地由于无人看管,很 容易出现安全事故,业主因此还要担心工地的情况, 比较劳心。
  许多业主认为冬季气温低,昼夜温差较大,施工 中热胀冷缩系数大,造成施工难度加大,这时装修很 难保证家装工程的质量。此外,很多业主会担心,由 于工人要提前返乡,为了赶工程,可能做的效果会比 较粗糙。
  相较于其他时间,春节期间,一些不大正规的 装修公司或马路游击队为了利益多接了很多活,工 程管理方面可能因此出现问题。而且,一些甚至会 以各种借口卷走部分工程款后玩蒸发。

由于跨年装修时间跨度相对较长,建议业主 选择一家用材、用料好的装修公司。一般有实力、 信誉好、服务到位的品牌公司在这方面会比较专 业。但业主选择时还要仔细考察公司的背景和施 工的实力,多方观察公司的售后服务能否到位。

到了年底,一些装修公司要结算向生产商、 销售商所赊购的建材款项,并且要付给施工单位 工程款和结算工人工资等,企业压力较大。为防 止装修的预付款被卷,装修公司最好选择一些有 资质、信誉好的企业。

不少业主选择跨年装修的很大原因是看到这 期间推出比较吸引人的优惠措施。但要注意其中 不少是模糊打折。因此,最好提前做好功课,了 解建材市场的潮流和价格走向,对可能选用的材 料多留心,问清楚各种型号产品的具体价位和使 用量,与装修公司接触时就可做到心里有数了。

虽然家装公司一般在节前5天才放假,但是不 少工人会在节前10天就把工钱结算了回家。因此, 装友要与家装公司协商好跨年装的具体时间安排: 什么时候进行设计、什么时候进场、年前完成哪 些施工等等。然后要求严格按照合同办事。

与家装公司签订示范文本,并将跨年装修的 工程造价和支付方式等重要条款详细约定。尤其 是一旦出现质量问题,或者春节返工后发现隐蔽 工程出现质量问题时,责任该如何厘清。同时要 指明施工工人和项目经理(为避免年后工人不来 上工或者换人)。

为保证工程进度,业主需要在开工手续办理、 材料进场验收和厨柜设计方案确认等环节按时到 场。另外,采取包清工或半包方式时业主还需及 时将主材采购到位,否则各工序之间难以紧密衔 接。业主年前一般都比较忙,因此要提前做好选 材计划,防止供应材料不及时耽误施工。

【单项工程全部完工才能停工】

要保证单项工程全部完成才能停工,如果在预定 停工日期内无法完成某项工程,最好放在年后开 工。因施工人员的流动性较强,年后如果施工人 员发生变化,将很难保证施工工艺的统一性和整 体性。

【停工前清点好装修材料】

在停工前,业主最好能够同施工方一起对工地进 行验收,登记现场物品及材料数量,记录室内的 水、电、煤气等数据,签字备存。一般存放在工 地的物品有装修公司提供材料、业主自购材料以 及工人作业工具,装饰公司通常将这三类材料分 开码放,业主可根据年前填写的“跨年度工程封 门记录表”备注一栏,对照清点。

【明细年前施工验收】

停工前,业主需要对停工完成的项目进行验收, 如有问题,在给装修公司的验收单上将问题写清 楚,同时,要求对方有一个简单的文字承诺:何 时、用什么手段来解决出现的问题。

【停工期间注意防水防火防盗】

停工前,除了要求施工队离开前清理好施工现 场,业主自己也应当亲自到现场查看一下。如 果有时间,最好在节日期间也经常到现场查看 一下。春节期间新房新房没有人入住,要格外 小心防盗。门窗锁好,可以在门口放双平时穿 的鞋子、在阳台上晾几件旧衣服,或请邻居每 天清理报箱或者奶箱。以制造“人在家中”的 效果,贵重的材料或者家具应另行存放。

【装修停工前需签停工协议】

业主应在停工前与家装公司签订停工协议,可 有效避免纠纷。一般情况下,停工工地都要贴 上封条,复工时由项目经理、工人和业主共同 启封。停工协议中最好注明启封和复工时间、 工期计划、物品清点情况,并由项目经理和业 主双方签字。为预防施工现场出现意外,业主 还应预留值班人员的联系方式。

【停工期间提前准备节后装修材料】

过年之前一定要和装修人员进行沟通,了解需 要哪些材料,并尽量多准备一些,因为如果来 年开工比较早,很多建材商都还在休息,到时 候就算有钱也买不到材料了。

<<【年前停工工地检查】

    1. 板材勿靠窗:
    板材类需要集中码垛堆放,木材类需要打捆放置;对于饰面板这类材料则需要做封底油 处理,码放需要工整、垫平压实,必要时可用大芯板垫底,将饰面板夹在中间。
    1. 油漆需密封:
    密闭放置在阴凉通风处,不宜过多,成品或半成品应做保护处理,如粘贴保护膜等。
    1. 重物分散放:
    施工中的水泥、沙子、墙地砖等质量较重的物件,应分散堆积码放,每平方米不能超 过150公斤。木材在摆放时尽量水平放置,并找准平衡点在上面放置重物,避免变形。
    1. 防水管损坏:
    水管在低温状态下容易损坏,因此门窗要关闭好以确保室内温度。
    1. 切断水电气:
    一定要记住关闭水、电、煤气等总阀,切断施工中的临时电源(常备灭火器)。
    1. 勿放易燃物:
    除了要关好阳台窗户,还应避免易燃物品的摆放,以防春节期间烟花燃放引起火灾。
     前面已经提到,停工前,要做好材料清单登记 工作,签字备存。春节过后重新开工时,业主应与 装修公司人员一起进入现场重新清点,确保各项无 误后才可正式开工。
装修公司的工人不固定,在节前节后可能会有变 更。所以在复工前要检查工人是否有更换,新更换的 工人对工程工序、油漆或以后的程序不太清楚,会造 成衔接上的问题,并给装修造成麻烦。如果在合同上 对此项有约定,可以由装修公司协调,如果没有约定, 节后的工人和节前不是同一批,不仅工艺无法衔接, 手艺也不同。
木工活:哪些地方出现变形、开裂,一旦发现 就能及时修补。瓦工活:要看砖面是否平正,缝隙 规整一致。厨卫地面砖是否有足够的自排水倾斜度, 花砖和腰线位置是否正确,如果存在问题,要求及 时修复。管路:若业主在节前已完成水电改造,开 工后要将水路仔细检查,主要看管路的接口、外露 的地方是否冻裂,若发现冻裂的,要及时更换。

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