验房是每位业主都非常关心的事，一旦开发商通知时间去收房，我们便需要提前了解在收房验房的时候所需用品。验房首先应从各类收房文件着手，其次是准备验房工具，另外就是要知道验房的流程与在验房过程中所需要注意的细节。今天成都品牌装修公司小唐收集了相关资料，供大家参考。
一、收房所需文件准备
当开发商在通知收房的那一刻起，我们不需要着手准备身份证原件及复印件、购房合同、已付房款及税费收据或发票、改动装修费用收据、供楼存折（并请打印至最近的供款期）、人民币（入伙费用必须用人民币交纳）或磁卡若干。交必要的费用，切记要正式发票及物价局批号、彩色照片（2张）、收楼通知书(上面开发商注明了要业主带齐的资料)
二、验房工具准备
1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
2、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯
3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。
1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6）1只计算器---用于计算数据
7）1只水笔--用于签字
8）1把扫帚--用于打扫室内卫生
9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
三、验房流程
1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、电表、气表、通风、排烟、排气。
3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
四、验房注意事项
1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
新空间装饰小唐特别提醒：要查看一些墙体是否有水迹，特别是一些外墙、厨房卫生间顶面等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况
如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4、水电煤畅通情况和能否正常使用
大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。（关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路）
5、验收下水情况
方法：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）
6、验收地面下水情况
在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符，通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
8、测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
最后成都装修公司小唐还特别提醒我们，正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议收房业主早晨8：30去或下午2：30去。错开物业的休息时间，以便到时候找不到工作人员，影响验房进度。
