在买房的核心要素里最重要的永远都是地段，因为地段大到决定了房子未来的升值空间，小到决定了你能坐享哪些交通工具。

今天小编介绍一个大兴新房住宅，这网友们的关注还是很高的，位置是在南四环外南五环以里，在地铁口，最主要的是出现均价20000元/平米 102平 总价200万的房子，就有不少网友在咨询项目到底怎么样？值得买吗？项目是大产权的房子么？5月14日，借由实体房开放的机会，小编带大家好好踩下盘。关于网友的提问，小编在这里想说，项目完全可以考虑，因为这几点优势不容小觑。

房子是静止的但人不是，因为人每天处在动态的奔波中。房子周边若能拥有便捷的交通配套，减少通勤时间，无疑就是隐形助力我们靠近幸福生活。

01、位置南四环外五环内,在地铁口。

小区位于京南大兴区旧宫镇，北京新机场门户。项目位于南中轴路延线，规划大兴新城核心位置。项目周边一横两纵一轨道，路网发达可快速直达全市各处。小区外步行即可到达地铁8号线站，可快速直达市中心，方便换乘地铁7号线、地铁10号线，待全线贯通后，8号线将作为第三条贯穿北京南北的主要地铁线路，将可实现与1号线、2号线、6号线、7号线、10号线、13号线、14号线、15号线和昌平线进行换乘，同时将与规划中的3号线、12号线、20号线、29号线进行接驳。周边多家知名医院，餐饮服务方便您日常生活。南侧市民公园，及南海子湿地公园将成为您休闲娱乐、家庭亲子的优选之地。医院旧宫医院、三甲医院航天医院方便直达。教育博雅双语幼儿园；旧宫小学、东高地小学；旧宫中学、航天中学一站式满足阶段教育所需。现房四环边五环内。

很多人把买房当成是一辈子的人生大事，那么，买房的本质是什么？

买房实质是购买一个城市的服务和未来，买房就是买这座城市的股票。

02、价格低，首付低至百万内。

项目目前均价是52000元/平米，有半地下 特价房20000元/平米。以特价的均价算，102平米的两居仅需200万元；况且还属于普宅，首付仅需35%，也就是70万的首付就可入手一套精装的两居室。下边是样板间

600年南海子皇家园囿，一水之隔

墅区与明清皇家游猎场“南海子公园”仅一水之隔，开窗即享公园绿韵景观，万千美景一眼尽收。南海子公园周边正逐步形成北京最新的公园别墅区，是继西山别墅区、中央别墅区、奥北别墅区之后，北京距离城市核心区最近的新墅区，前景可期。

03、交通便捷。

如今越来越多的人因时间成本的加速流逝，幸福感大大降低，有的人甚至出现焦虑症。

项目拥有“四横五纵”的立体交通网。四横包括五环路、四环路、魏永路、房通路（规划中）；五纵包括京开、京台、京沪高速，新机场高速（在建）、南中轴路。

小编从西四环开车到项目只用了30分钟，全程不堵车。而从项目往北，5分钟即可到五环，所以项目在交通出行上很是方便。

下面是项目的一些详细信息：

开发商：京投置业集团 位置：8号线 五福堂站西侧

顺销楼栋：1# 2#5#6#7#楼高：9-16层 面积：97/135平二居三居

总价区间：均价：5.2万 97㎡ 2室2厅1厨1卫A户型

135㎡ 3室2厅1厨2卫B户型 510万均价5.35万元/㎡510万起、

特价房源：半地下住住宅 102平 毛皮 200万 首付70万 有独立住宅房本 五证齐全

总价：均为70年产权房-而且是地铁上盖现房在售

得房率：82%绿化率：50%

交房时间：现房即买即住

地铁-距8号300米，未来实现13条地铁线换乘,10分钟至三环，驱车15分钟左右至国贸，远离喧嚣，生活世外桃源市民公园

项目容积率：1.6而绿化率达到50% ，怎么样和泰禾金府大院一样吧。有很多大停车位共722个停车位,停车位配比1:1。楼栋总数8总户数740。而物业费才2.98元/平方米月。

位置：南苑机场南行3000米

综合商场：航天万源广场、物美大卖场、京客隆、首航、保利电影院、万达广场、世界之花假日广场

医院：北京航天总医院、大兴区中西医结合医院

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户型图

小编总结：

地铁-8号线地铁站 150米米，未来实现13条线地铁线换乘,10分钟至三环，驱车15分钟左右至国贸，远离喧嚣，生活世外桃源市民公园。️居地铁旁公园畔雅致大宅，真的是住宅中的顶呱呱，对比大兴的住宅和限竞房，低于其他商品住宅1-2万/㎡的价格，等同于限竞房的价格，享受的是现房，82%的得房率配备50%的绿化率，真的是价格中的战斗机！

小区楼上房源均价5万到5.2万，也正常在售，

小编去现场看了是现房，房子五证齐全是大产权的房子，一户一本，200万左右的房子确实是有，北京人和符合北京落户条件的人户口可以正常迁入。

最后 南四环外，五环里地铁8号线地铁口楼上单价5.2-5.3万|㎡ 、的价格在那城区区域而且是现房，小区绿化率达到50%容积率达到1.6非常不容易。这个区域的新房住宅都卖7万|㎡ 限竞房卖5.2万|㎡，现房商品房住宅和限竟房一个价格了，而且性价比这么高。关键是半地下住宅卖2万|㎡ ，有独立房本，可落北京户口，非常稀缺。