森豪乐居

北京奥林匹克花园，地处朝阳区东坝乡东坝南二街，公司以创造“绿色、健康人文、运动、教育”的宜居环境为'

开发理念，致力于建造可持续居住的“一生之城”

86万㎡低密大盘 55%高绿化率

目前项目在售房源共计80套，现房发售，带装修；主要分布于四期503#、508#；

主力户型为138-220㎡；一期、三期有少量臻藏房源。

【区域介绍】

东坝规划以坝河为界，划分为南北两个区域，北区未来规划为国际文化商贸中心区，南区为未来城市高端居住区。

国际商贸中心区西起东五环，东邻机场二通道，南侧毗邻坝河及第四使馆区，北至规划东坝路；规划用地面积约6.21平方公里，其中地上建筑面积约810万㎡。第四使馆区规划总占地1000余亩，未来将进驻20余家使馆和多达220个国家和地区的办事处。

【交通配套】

项目紧邻众多市中心重要商圈板块，距国贸CBD商圈8公里、燕莎商圈6公里、望京商圈7公里，车程15-30分钟以内；

交通规划上，紧邻东五环，机场第二高速、京承高速。紧邻在建3号线东坝中街站，预计2021年通车；

项目周边步行十分钟范围内，拥有350、553、571、659、496等多条公交路线，可直达北京市区内多个区域。

【商业配套】

金隅嘉品Mall 东坝首家大型高品质购物中心，现已投入使用；总建筑面积9.77万㎡，地下规划建筑面积5.36万㎡。融汇时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐与生活服务为一体，汇集美食、电影院、服饰鞋帽、休闲娱乐、母婴亲子、美妆饰品、家居等商户，与本案距离约1.0公里；

东坝万达广场 与本案一路之隔，预计将于2020年12月24日开业。受疫情影响，开业可能存在延期。

恒大城市广场 集时尚百货、精品购物、特色餐饮、休闲娱乐、步行商街于一体的全新商业集群，占地约8万㎡，预计2020年12月开业；受疫情影响开业可能存在延期；

36000㎡商业街区 项目自身配建，尽享丰盛生活。

【医疗配套】

项目区域北京安贞东方医院（三级甲等）<建设中>，安贞东方医院的建设将提升区域内整体医疗水平，未来将是一所满足各类医疗需求的三级甲等标准的非营利性综合医院，预计2022年投入使用；

另有东坝中医院、北京华信医院——清华大学第一附属医院、望京医院、北京月犁中医医院等高端医疗健康机构齐备，舒享丰盛生活。

【教育配套】

倾力引进百年名校“北师大”——奥林匹克花园北师大实验小学和奥林匹克花园北师大实验幼儿园，四期南区还有公立“奥园幼儿园“，属于与北京师范大学联合办学；

另有多座优质学校为邻：包括拔萃双语学校、凯文国际小学、爱迪国际学校等国际学校；十六中、八十中、北京中学等重点中学；白家庄小学、安民小学及红黄蓝幼儿园。浸染百年书香，助力英才成长。

【户型介绍】

138-151㎡区域内稀缺房型，区域内多以220㎡大面积平层产品为主；均价6万起售.户型南北通透、户型方正、大面宽、采光好；功能和实用性兼具，无浪费面积；220㎡顶层复式，赠送户外露台；超高挑空；舒适度极高。

小编总结

小区的为复合低密大盘，洋房138-220㎡，明厨明卫，南向卧室采光充足，主卧套设计，保障居住私密性，220㎡顶层复式，赠送户外阳台，超高挑空，且采光充足.139和150㎡的三居四居户型，在东坝同区域中属于比较稀缺的小户型,低总价房源.房子90%高得房率、55%高绿化率；现房，带装修.

项目自身引入教育配套，“两幼一小”北京奥林匹克花园实验小学、幼儿园、奥园幼儿园与北京师范大学合作办学，一站式直升

在交通这块,紧邻五环，京承高速、机场二高速、现有交通多条公交路线，未来更有规划中的3号线、12号线 5、配套：周边配套齐全，商超，餐饮，银行，学校，医院一应俱全.

小区出门就是坝河生态休闲公园、东坝郊野公园、东风公园、将府公园、千亩湖公园，天然的生态氧吧.

项目坐落东坝，东坝整体规划为北商南住，南区各大名企开发商共同建设成为高端居住区，未来升值潜力无限