森豪乐居

受今年疫情的影响,以及国家对商办的"326"限购政策,楼市降温，商办投资热度降低，商住项目整体进入低谷期。

连续两年断崖式态势的成交下跌，让北京商办项目全面陷入去化危机。未来商办产品如何实现去化，已经成为当下京城房企面临的一个难题。与此同时，采用“全流程”服务锁定个人买家、寻找大客户整栋销售、囤盘静待时机、变身长租公寓等已经成为当前一些商办类产品在新形势下的新生存之道。

相比普通住宅动辄百万千万的置业门槛，门槛仅为百万级别以内的商办产品，填补了部分市场空白。尤其是今年以来，疫情整体调控稳定,北京商办产品为能够去化,整体大幅降价,表现抢眼。下面就给刚需朋友或者想低进高抛的投资客户推荐门头沟的性价比颇高地铁新房精准修房源,希望对大家有帮助.

七星长安现房发售

项目位置门头沟葡萄嘴路口.S1号线桥户营站、西侧上岸村站

均价：20000元/㎡ 产品年限:50年

在售户型及奖励

一居室：47㎡（北向） 51㎡（南向）

两居室：57㎡（东北、西北）70㎡（南向）

三居室：77㎡(东南、西南）

折后总价：96万起 精装修现房

采暖费：40元/㎡/季

地址：门头沟区葡萄嘴环岛西北50米 物业类别：办公

产权年限：50年

均价：36000元/平方米

建筑面积：57354平方米

项目位于门头沟区葡萄嘴环岛北侧50米。阜石路、莲石路作为直通市内的快速路已全线通车，可以快速直达中关村、金融街、北京西站，全程无红绿灯、无收费站。随着未来国内首条中低速磁悬浮交通示范线地铁S1线与6号线西延一起开通，门头沟与北京主区域将彻底融为一体。

项目所在区域，自然资源丰富，灵山、百花山、妙峰山环抱，一面临水（永定河），绿化率高达64.27%。作为北京的绿色屏障，门头沟的山地面积占到98.5%，挺拔高峻、险峰叠嶂。

作为北京长安街西延线附近的新建筑，鸿坤·七星长安力邀世博会沙特馆主设计“ZOE建筑设计事务”所担纲。建筑材料采用北京丽思卡尔顿五星级酒店同系石材，加上精致的“编织型”全玻璃幕外立面设计，整体营造出科技与绿色相融的地标气度。

得益于全玻璃幕墙和大落地窗的户内设计，项目满足了采光及观景效果。入户而观，临窗近揽，葡萄嘴公园和定都阁就在咫尺之距，尽收半山绿意，是名副其实的公园地产。

项目当前的售楼处内部采用意大利云多拉灰天然大理石、法国米黄天然石材，配上旅法艺术大师江大海先生特别创作的“祥云”雕塑作品，是业主未来尊享的入户大堂。同时，双子塔中间围合的超大尺度空中花园，专为业主私享。

项目优势

地理位置：新老城结合处，共享CRD商业配套，全封闭小区

自然环境：

背靠西山，俯瞰长安，风水佳地，聚气生财

区域优势：

S1号线旁北侧：桥户营站、西侧上岸村站长安街沿线规划r1号线7站到国贸，8站到通州；

项目优势：

精装修现房性价比高；区位优越；绿化高，环境好，成熟生活配套，交通便利，人车分流，精装大堂设计，开发商品牌大；

样板间

样板间

周边配套：

学校：实验二小永定分校、京师实验小学、大峪一小、育园小学、首师大附中永定分校、育园中学、育新学校。

医疗：北京航空466医院、门头沟区医院、京煤集团总医院、龙泉医院、京门医院、门头沟中医院、门头沟妇幼保健医院； 教育设施。

购物：自建商业，紧邻龙湖长安天街。

项目卖点：

位于京西门头沟核心区的核心区内；首钢的搬迁，政府斥巨资打造核心生态区；万科、金地、华润等大型开发商入驻，区域升值与日俱增。

自然环境：

人口密度低，森林覆盖率达到98.5%；三山二寺一湖一河，北京绝无仅有，潭柘寺之名，先有潭柘寺后有北京城；百余个景区，7大公园环抱中央；三面环山，一侧临水，风水极佳，聚气生财。

小编总结:

大型社区，自持商业，学校，实力雄厚；最关键总价低，我记得16年底刚开始开盘的时候卖4万/㎡,现在只卖2万/㎡,很适合投资自主.目前七星长安是区域内少有的精装修现房。近期项目推出一栋楼，300套不到，吸引了北京西部众多购房者到场。众多到访者认为项目优势在于面积小、总价低。