森豪乐居

项目位于东二环地铁朝阳门的悠唐麒麟公馆,地处外交部后身,紧邻司法部,坐2号线朝阳门站下车，与地铁1号线换乘站仅隔1站地。位于二环，旁边即是朝阳区政府,周边朝阳门SOHO,银河SOHO环绕,金宝街遛弯.在这个北京市的行政中心位置,倒是少有的出则繁华,入则宁静的住宅高档小区2010年开的盘,卖5万/㎡多每平米,一晃5-6年过去,现在小区二手房已经飙升到12-13万/㎡,并且还不出房,一方难求.

最近小编据小道消息,项目开发商手里有一批94-123㎡两居三居总共40套房源出售,都是开发商新房,从来没有买卖过,小编一算就5-6年的时间,中间涨了7-8万/㎡,翻了两番,不得不佩服开发商的眼光和操盘手段,这不专程赶到项目,为各位看官踩盘.

公馆总建筑面积45000㎡，由8号、9号两栋鼎级涉外尊邸笃立组合而成，楼体外立面自然流畅、内敛、挺拔不失大气；其中，8号楼高度为79.95米，由70-120㎡全精装成品尊邸组成，含南北通透清风大宅，三面采光至尊殿堂，纯南向观景宅邸等稀世优质户型，内外部均为国际团队主笔设计。

公馆内为业主私享了自身十余万平米高端公建配套，这在北京乃至世界都是少见的。由重金打造的五星级酒店——悠唐·国际酒店、5A级商务巨擘悠唐·写字楼、110000㎡京城最大室内商业中心——悠唐·生活广场，三大高端配套联袂奉献；而芳草地小学、史家胡同小学、陈经纶中学三大著名学府相继盘踞周边，更是为项目业主的子女氤氲了“赢在起点”的浓郁知书氛围；

产品类型：高层住宅 产权年限：70年商品房

绿化率：30% 楼栋数：2栋

楼层数：在售8号楼总高28层，实际24层（无4、13、14、24层）

总户数：418户 车位：1：2

物业公司是北京丰汇物业管理有限责任公司,现房，全款到账即可办理收房手续.交房标准精装交房，家具家电齐全.

【产品信息】

产品1

剩余房源：2套（17层、23层） 户型面积：95.68㎡

户型格局：南北两居 产品总价：1214万（17层）

1266万（23层） 室内层高：3.15米

所在楼栋：8号楼1单元 梯户比：2梯5户

其他：精装交房

产品2

剩余房源：10套（4-15层） 户型面积：123.87㎡

户型格局：西北大一居（可改三居） 产品总价：1200-1400万

室内层高：3.15米 所在楼栋：8号楼2单元

梯户比：2梯5户 其他：精装交房

【项目配套】

小学：芳草地小学、北京市朝阳小学、朝阳区南中街民族小学等

中学：北京陈经纶中学、北京第二中学分校、北京第二十四中学东分校、北京第二中学等

综合商场：悠唐购物中心、世贸天阶、三里屯villa、SOHO尚都、昆泰商城

医院：首都儿科研究所、北京军区总医院、朝阳门医院、多伦多国际医院

休闲娱乐设施：三里屯酒吧街、钱柜、麦乐迪、日坛公园

餐厅：蒲江明珠中餐、潮嘟城食府、大笨象西餐、星吧克、必胜客、上岛咖啡、良木缘咖啡、沪景餐厅、FUIIETA，CUFE等

项目自身配套：配套11万平米商业中心及5星级酒店

样板间精装修交付,采用世界排水系统——同层排水，该排水系统集合了节省通气立管、减少室内开洞、避免卫生死角、防止排水噪音、渗漏水几率小、防止病菌传播等众多优势，有效的保证了卫浴生活的安逸和健康。

而这一切，只为居住在麒麟外交公馆内的的成功者提供一场生活的观礼盛宴。针对北京“半干半湿，冬旱夏炎”的气候特征，该项目特采用具有遮阳、隔音、自然通风、隔热保温等优异效果的LOW-E双中空玻璃幕墙，为繁华中心的居者营造出一座“会呼吸”绿色建筑。