森豪乐居

随着时代的发展，房地产市场越来越旺，当中标榜“买一层送一层”的LOFT公寓凭着超高的实用率成为不少投资客甚至是自住客的心头好。

loft户型概念:

loft户型一般是层高在5米左右的小户型，面积在30-50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。

Loft户型的定义主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性，户型内无障碍;透明性，减少私密程度;开放性，户型间全方位组合;艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

LOFT户型在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。

loft户型的优点：

1、价格上更实惠

虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。

一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。

2、空间使用更灵活

loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣.

购买loft公寓时面积只会按一层的面积来计算价格，虽然一层的价格会比附近的平层价格稍高，但是可以搭建二层，利用率可高达140%例如：买一个40平米的loft使用面积可达约70平米，综合考虑还是相对便宜的。非常适合要结婚的年轻夫妇来作为婚房使用。

3、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。

loft户型的缺点：

1、loft户型的最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，但是上下双层的复式结构的楼梯，对于老人和儿童不适宜。

2、loft户型实用面积大，但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象，居住起来会有局促和压抑的感觉。

3、另外loft户型的缺点中，比较突出的就是由于夹层是钢结构，隔音效果差，并且采光不好，不利于观景。

我们今天分享的LOFT是位于回龙观的果栋LOFT项目,项目位于北京城北，南距德胜门约16公里，北距昌平城约18公里，东边是天通苑，位于八达岭高速路东侧，离沙河镇不远。东起黄土南店，西北至二拨子。南为海淀区东北旺乡上地村，以观得名。

地铁路线 昌平线---生命科学园站、朱辛庄站

8号线---朱辛庄站、育知路站、平西府站、回龙观东大街站、霍营站。

13号线--龙泽站、回龙观、霍营站

果栋LOFT投资好去处绝版5.4米层高

面积：67-90-1808平米起,总价：240万起抓住商机，留住未来.

地铁现房，即买即用

单层价格双重享受超低价~均价3.5万/平米

果冻LOFT,层高：5.4米.

【现房】本项目是现房销售，即买即住，免去了您购买期房所要付出的昂贵的时间成本。

【建筑优势】项目建筑整体高度59.4米，作为区域内最高建筑，站在顶层俯瞰项目周边，可谓有一览众山小的感觉。项目外观设计简洁大方，整体设计采用“现代主义风格”，凸显建筑品质。

【层高5.4米】项目各层层高均是5.4米，真正的“买一层送一层”，即使隔成两层，每层也有2.7米，本项目户型内隔一层完全不会感觉空间的局促，在区域内绝对是独一无二的产品。

【户型多样】项目7-11层空间面积分割为68-230平米的户型，主力面积在90平米左右，使用面积能达到近180㎡，充分满足您办公的需求。

【物业品质】项目物业是长城物业公司，曾承接2008年第29届北京夏季奥林匹克运动会奥运村物管工作，本次奥运村被国际奥委会罗格先生盛赞为“40年来最好的奥运村”，因而赢得了“奥运物管”的美誉。长城物业公司经过多年的发展，已经成为在全国物业管理行业具有较高地位和影响力的集团企业，将为您提供完善、周到的服务。