森豪乐居

在望京海淀上班的朋友最近都在关注顺义的住宅,小编今天也给大家说道说道.

顺义目前不仅是仁和地区，后沙峪、马坡、高丽营等等均是新盘扎堆（马坡三盘橡树珑湾、国誉府、恒大上和府，加上2021年即将拍卖的两住宅用地）（后沙峪 建邦·顺颐府、公园十七区、祥云赋、诺德阅墅）（高丽营富力首开·金禧璞瑅、观承别墅大家）明年的顺义市场对开发商而言，绝对是血雨腥风。

后沙峪骆马湖板块距离地铁都比较远,靠着中粮祥云乡镇的商业流量以及紧靠中央别墅区,卖5万/㎡,吸引了一波的望京海淀客户,但是总体上距离地铁轨道交通较远,让广大打工人头疼.而顺义马坡板块以及新开盘的顺义临河工业开发区这边虽然地处顺义老城区,周边配套相对成熟,可是道路交通很是不方便,对于打工人而言,除了地铁还得换成5-10站的公交车,而且价格卖3.8-4万/㎡也是不便宜.

那么如果顺义南法信区域地铁口有个住宅项目,卖4万左右每平米,和周边二手房价一样,且是商品房,那么对于在望京,海淀的客户而言能不香么!

项目位置：顺义区十五号线石门站

产品类型：小高层，总高10层

产品面积：93-103平米舒适两居室，南北通透和纯南户型

产品亮点：现房，临地铁，城区核心区域、商业配套齐全，学区明确

交房时间：2021年3月底（供暖季结束）

价格区间：参考周边二手房价格（4万元/平米左右）

开发商：北京建升房地产开发有限公司

使用率：83%左右

总楼栋数/总户数：4栋，128套

物业类型：商品住宅

教育：西辛小学教育集团，马路东侧100米左右；顺义二中，西侧700米左右。

医院：顺义医院、顺义妇幼、顺义中医院

商业：隆华奥特莱斯、国泰广场、华联、新世界、隆华购物中心

户型图

建面约95平米，舒适型两居，明厨明卫，大落地窗，赠送飘窗。

建面约95平米，舒适型两居，纯南向，大落地窗，赠送飘窗。

小编总结:

对比路劲御和府的小面积68两居,83-89的三居,以及恒大上和府的80㎡两居98㎡三居,单价都是4万/㎡的基础上.(翻看上期的项目介绍)玉兰苑项目在位置,交通,和单价上面很占优势.可能唯一鲜明的特点就是户型是大两居吧.

同样对标罗马湖后沙峪板块,交通肯定是这边更方便一些,总价也低,是打工人不可多得的选择.

这样一个顺义城区70年纯商品房➕100%现房➕地铁15号线走路5分钟➕城区核心成熟配套一应俱全！93-103平米舒适两居室（南北通透和纯南户型）很是超值.