森豪乐居

大兴区庞各庄地区，距离地铁天宫院直线距离4公里。交通轨道交通地铁4号线、新机场快轨.

这里东侧是京开高速、京开辅路，入则三环繁华里，出则雄安新未来，以京开高速为主脉络，六环路、新机场高速、机场联络线等快速路网为衔接，畅达京城的每一个角落， 触摸世界的每一处繁华。
北侧临近地铁4号线（大兴线）天宫院站，可通过轨道交通连接全市各大交通动脉，今后，随着京津冀一体化的不断深入，新机场辐射板块的进一步开发建设，轨道交通南延建设也将逐步提上日程，进一步方便业主进出。

目前北京楼市有很多单价3万左右的新房板块：房山官道 顺义北小营 大兴采育 通州马驹桥 大兴庞各庄。

1.房山官道，房山整体就是楼市黑洞，加上官道配套资源差，不推荐购买。

2.顺义北小营，在金茂之前，这个地方真的没人知道。而且是单盘的单打独斗，对于整体区域的开发有限，谨慎购买。

3.大兴采育，这个区域目前集中了不少二手房，新房产品，未来相对有盼头。但本身位置较远。亦庄附近工作可考虑购买。

4.通州马驹桥，亦庄橡树湾卖的很好，如果未来售价不涨，虽考虑两区交界的因素。也可考虑购买。

5.大兴庞各庄，其实是最被忽略的板块。这里的环境好、规划不错，处于南北干线的4号线沿线。真心推荐大家购买。

同样这里也是广大刚需客户的首选区域,如保利和悦春风,中海云筑,大兴金悦府,北京密码等多个项目在这个区域,单价都不低,而且是限竞房,单价3.6万/㎡左右,要在这个区域有亮点,有竞争,不容易.

但，有一说一。航城壹号毕竟是个小开发商。房子做成什么样，好在已经现房了,不妨等我们探访报告出来，大家在观望下吧。

1.基础数据

项目小区规划建筑面积近24万平方米，共1286套花园洋房，三个开发区块总体容积率仅1.34，最小容积率达0.77，楼栋均设计为南北朝向布局，建筑则采用了经典的三段式简约风格。首批共推出三大户型：建筑面积约100平方米的两居、约136平方米的三居及约175平方米的三居。

小区划分：A区、C区、D区三个地块

容积率：0.77-1.48

绿地率：约30%

总户数：1286户，共17栋住宅楼

建筑结构：7-14层板楼，一梯两户或两梯两户

房屋层高：2.9米-3.2米

自建配套：1栋幼儿园、1栋社区配套公建

小区总车位数：1748个，全地下

制冷方式：户式中央空调

舒适科技：户式新风系统

物业公司：北京美好家园物业管理有限公司

物业费：3.88元/月/平米

工程进度：准现房

销售状态：C区热销中，A区、D区待售

在售户型：100㎡两居、136㎡三居、175㎡三居

2.户型分析

100平米两室

客厅面宽4.2米,主卧朝南14㎡,并且有7㎡的阳台.次卧朝北面积13.65㎡,厨房朝北面积11㎡.明厨明卫,总体一句话卧室很大,住的真的很舒服.看过了很多70-80-90㎡的小两居三居,再来看看100㎡大两居,感觉就是两个字,舒坦!

136平米三居室

这个户型更不用说,四四方方,典型的今年最流行眼镜户型,全明格局.三面朝南,主卧次卧和客厅都朝南,并且做了两个卫生间,保证了一家三代人的居注舒适度.次卧和厨房餐厅都朝北,大餐厅,家里再也不用担心吃饭挤在一起了.而卧室就更不用说了.主卧次卧客厅有将近8㎡的阳台,而厨房还有4㎡的储藏间,很是方便.

175平米大平层

四四方方,明厨明卫,别人家的175最少都是4居,这边就不一样了,直接做三居,又做了三个卫生间,每个卧室都做到将近20㎡,且处在小区楼王位置,只能说怎么舒服怎么来.

航城壹号

机场旁高端住宅，三万一平 大兴新房，商品房，首付120万

现房送中央空调，地暖，新风系统,现房发售，北京3万一平。

78米楼间距,容积率才1.34.绿化30%

准现房今年10月底交房,人车分流，无地上车位.

物业费3.88元,面宽4.2米,普宅中的奔驰s.

3.周边配套

教育方面：大兴庞各庄镇中心幼儿园、繁星双语幼儿园、育才学校大兴分校、庞各庄中学、大兴六中、首师大附中大兴分校、中国人民公安大学、北京建筑大学、北京印刷学院等丰富教育资源。
商业配套：综合商场大兴区王府井百货、凯德MALL（天宫院）、龙湖时代天街、物美大卖场等
医疗配套：医院北京市大兴区人民医院、中国中医科学院广安门医院、北京仁和医院、北京市大兴区妇幼保健院、北京市大兴区庞各庄镇中心卫生院等
环境配套：庞各庄众美公园、庞各庄体育公园等

庞各庄东南侧15公里处为世界重要交通枢纽——北京大兴国际新机场，立足北京、对接津冀、面向世界，新航城以建设世界枢纽、中国门户、区域引擎为定位，高规格起步，成为世界政治、金融、科技、人才、信息枢纽。