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    俗话说：早生孩子早享福，这个时代完全是早买房子早享福，不仅价格低，装好后出租的价格也是日益攀高。对于那些拥有两套或多套住宅的包租婆和包租公来讲， 出租房的装修也是一个难题。比如装修费用和租金的权衡，怎么才能最快的收回成本实现盈利，这些都是幸福的烦恼。今天，根据我们的从业经验，加上合肥市场的 实际情况，和大家分享出租房装修的注意事项，更附带案例进行讲解。
    一：首先大家要明白一个道理，租金的价格不完全依赖装修的程度。举个例子，譬如房子位于郊区，附近是工厂，租房的人群也主要集中于附近上班的客户。那 么不管你的装修有多奢华，它的租金也是有限的。相反，如果是市中心的商业地带，装修的奢华程度是可以跟租金成正比的，毕竟群体不一样。于是我们得出这样一 个道理：租金价格不仅跟装修程度有关，也和小区生活配套，交通便捷等因素密切相关。 
    二：根据自己的计划决定装修的程度。如果是长期出租，可适当多投入一些；如果只是两三年的短期出租，就一定要考虑回收成本的时间。我们一般建议以三年 为一个时间节点，比如一个80平米的小户型，月租金在1500左右，年租金在1万8，三年的租金总和就是5万4。那么我们在房屋装修时，就需要尽量把价格 控制在1万8左右（一年能收回成本）。当然，这也是一个参考，如果您是精打细算之人，相信您会比我算得更精确。
    三：出租房到底该怎么装，有没有一个标准或原则。答案是有的，合肥百创简装建议出租房的装修可以遵循实用和干净的两大原则。即满足室内必要的生活功 能，造型不用复杂，看上去清爽干净即可。同时建议出租房装修也要充分考虑室内的环保性，将心比心，谁都不愿意生活在有刺鼻气味的有害空气里。这就需要我们 的业主在购买主材时，也要注重环保系数，比如地板的选择就不需要一味的讲求低价。
    四：出租房装修怎样才能做到又省又不失档次，这才是本文讲述的重中之重。众所周知，不管是出租房还是自己住的精装房，隐蔽工程是整个家装的重点，万不 可等到拆墙刨砖的时候才明白它的重要性。这就要求业主在施工队伍的选择时，着重了解隐蔽工程工艺，找工艺好，口碑不错的施工队伍。同时装修简单一点，改动 不要太大，不仅节约成本，以后自己不喜欢的时候再根据自己的喜好变动也不迟。
    五：出租房主材选择的侧重点。墙面建议多用乳胶漆，美观大方、经济适用，色彩变幻间也能体现品质。如果硬要用墙纸，可适当在电视形象墙或主卧点缀。地 面材质，可选用地砖和强化地板。地砖的规格可考虑600*600，相比800*800,600*600规格更不易浪费，且价格也要便宜不少。但是小李还是 推荐用强化地板，1.2厚度的强化地板才40多元，最便宜的瓷砖可能还低不到这个价格，另外铺贴瓷砖还要辅材费、人工费。而且后期二次装修的时候强化地板 相比较瓷砖而言，还容易拆除。厨房卫生间 墙砖可以选择300*300或者250*330、300*450、300*600的，多种规格、多种价格可供选择，地砖选择配套300*300的。卫生间 用仿古砖还具有防滑的功能，厨房考虑到做清洁的问题，可以选择釉面砖。
    六：整体橱柜及门的选择。至于橱柜，要么采取现场人工用砖（600*600）、预制板砌，或者直接选用整体橱柜，材质用防潮板加金刚石（金刚石相比人 造石来说硬度高、不易折断、不渗色），价格一般在500以内。厨卫门可选用市面上的铝合金或者塑钢的，价格多在300以内，可以不用做门套。套装门的选择 可以不用迷信品牌，一些小公司制作的门，除了色泽上和细节封边的处理上和品牌有一定的差距（材质相同的情况），实用性是一点也不逊色，但要提醒一点，门锁 等一定要选好，这个可是容易坏的。除此之外，其他柜体不建议现场做，可以选用定制或干脆直接趁节假日在性价比高的家具卖场淘，比如居然之家等。如果还要节 约成本，也可以到一些跳蚤市场看看，家具的选择一定要和室内装修相搭配。搭配得当，物美价廉的东西也不乏品质。
    七：五金件的选择是关键，切忌贪图便宜，本身龙头、三角阀数量都不多，可以选用好一些的品牌，以减少日后维修的麻烦。开关面板也是同样的道理，百创进 货渠道在口碑好的店面选择实用性更好的品牌。吊顶也可以选择简单实用的整体铝扣板，就算三五年后收回来还可以将就使用。
    八：灯具、窗帘的选择以实用为主，不需要挑选贵的，但一定要和装修风格统一。