地 址：安徽省 合肥市 蜀山区 望江西路与合作化路口 安高广场A1座8层
电 话：400-680-0011转551
联系人：苏苏
一、什么是验房？
|
大项
|
小项
|
|
1、门扇
|
平整、漆面、磕碰、色泽、密封、晃动
|
|
2、门框
|
灌浆、间隙、四角、胶条脱落
|
|
3、五金件
|
牢固度、操作、完好度
|
|
4、猫眼、门铃
|
有无有无安装、完好度、清晰度
|
|
5、对讲系统
|
有无有无安装、清晰度、声音、控制度
|
|
6、窗扇
|
材质、灵巧度、严密性、变形、碰撞、钢衬
|
|
7、窗框
|
材质、间隙、周密性、变形、排水孔、钢衬
|
|
8、玻璃
|
划痕、气密性、安全玻璃
|
|
9,、密封
|
封条、变形、渗水
|
|
10、飘窗、护栏
|
裂缝、渗水、安装、高度、间距、稳固度
|
|
11、墙体
|
露筋、空鼓、裂缝、爆灰、平整、保温层
|
|
12、天鹏
|
露筋、空鼓、裂缝、爆灰、绣点
|
|
13、地面
|
露筋、空鼓、裂缝、起沙、平整
|
|
14、阳台
|
地漏、放水、倒返水
|
|
15、卫生间
|
水平高低差、等电位连接、放水、马桶间距
|
|
16、厨房
|
烟道止回阀、水平高低差、漏气报警、燃气引入管阻燃材料
|
|
17、空间尺寸
|
净高误差、门洞尺寸、大小头
|
|
18、墙柱、阴阳角
|
方正、顺直
|
|
19、洗衣机位
|
给排水和电源到位
|
|
20、给水管
|
管材、封口、是否渗水
|
|
21、排水管
|
通畅、渗水、水封、高度、阻燃圈
|
|
22、地漏
|
坡度、通畅度、存水弯
|
|
23、水表
|
完好度、抄底数、是否漏水、阀门
|
|
24、电总阀
|
回路分明、完好度
|
|
25、灯座开关
|
完好度、控制度、高度
|
|
26、电源插座
|
相位、短路、防潮盖、电线规格
|
|
27、蓄水试验
|
蓄水试验
|
|
28、弱点
|
完好度、多媒体模块、接进户、预留拉丝
|
|
29、空调
|
套管、高度、外机位、排水、洞倒返水
|
|
30、放水
|
屋面渗水、外墙渗水
|
慎签“验房交接表”。除了房屋主体终身保修外，房子具体部位的保修期在5年以下，有些地方甚至仅有1年。一旦业主在“验房交接表”上签下大名，以后发现问题，再与物业、开发商协商时会很麻烦。此外，与刚交付的房子相比，放置半年以上的房子更容易检测出毛病，这时候，楼板、墙体甚至承重房梁都会出现开裂情况，再比如，经过大半年的雨水冲刷，一些容易渗漏的地方通常可以看出雨水的痕迹。
