而在这一简装潮流中，却充斥着流动、无序的装修游击队，其背后隐藏的质量问题以及售后隐患也逐渐被暴露出来。
（在滨湖春晖园小区内随处可见的简装“大字报”）
■爆料
88平米报价两万七30天内就可完工
3月初，在滨湖春晖园小区内，业主于先生刚拿到自己的新房，大约88平方米。拿房时，他向物业透露，打算简单装修一下再出租，这样能够租个好价钱。
在辗转了解到于先生的需求后，驻扎在小区内专门从事出租房装修的一个人找到他，称其在这个小区已经承包了多家简装的活儿，而于先生只需要支付2万元，就可做“甩手掌柜”，装修的事情他给包了，30天就能完工，如若还需要家具的话，于先生只需再加7000块钱即可。
对方给出的2万7的报价倒也不高，还能包括家具，不免让于先生觉得挺划算的，便留了联系方式以备日后所需。
但是转念一想，于先生又觉得顾虑重重，“这么便宜会不会质量太差?还是个人装修，到时候出了问题会不会连人都找不到?”
■走访
简装市场被装修游击队“垄断”
按照于先生提供的线索，小编走访了滨湖春晖园小区。由于是比邻合肥师范附小的有名学区房，比起住家，小区里为出租而衍生的简装需求尤为旺盛。
“五金”、“家庭装修”、“提供木工师傅”、“制作整体橱柜”等诸多简单明了的红色“大字报”随处可见，其中，一个亮着“家庭装修一条龙 ”等字眼的LED滚屏的窗口格外显眼。
从小窗口望过去，瞥见30平米的小屋内，四处堆放着石灰、板材、五金……等装修材料，凌乱不堪。
简装怎么装?“刷上大白墙，铺上瓷砖，有整体橱柜，卫生间也给你配备齐了，除了家具和冰箱之类的家电，其他都有。”一位坐在窗口后面的女士看到送上门的生意，殷切的回应。
装下来多少钱?“88平米的房子起码得3万左右。”该女士解释道，自己就是长期做装修建材和辅料生意的，老公就是瓦工，所以3万块的报价已经算便宜的了。
（因利润太低，多数装修公司不接简装，使得合肥简装市场被装修游击队垄断）
而在小区门口，一家叫“盛佳五金”店内的老板给出的报价却更低。“1万8，35天，我自己找人全部给你搞定，不用你操心，搞得好好的。”
在小编流露出对“太便宜质量或无法保障”的担忧时，店内老板立马做了保证，“要不然你就装2万的，材料会好一点，我已经在这里装了好多套房子了，让你绝对放心。”
随后，小编又走访了百协大溪地，祥源城，淮矿馥邦天下等有新房交付的多个小区，几乎各个小区内部以及门口都有“驻点”的装修施工人员，电梯间内都贴满了如“牛皮癣”一样的小广告，有卖窗帘的、卖门窗的、卖五金的……
小编随机抽取了5个电话打过去，接电话的那头都称可以承接简装，报价在1.5-3万不等。问及有无装修资质，他们都未直接回应只表示属个人承包。
不论是夫妻档还是个人承包的装修队伍，不难看出，合肥简装市场已经被装修游击队“垄断”。
■ 问题
“寿命”最长5年 半年一小修3年一大修
低至万元的价格，无序、流动的装修游击队，如此装修出来的质量可信吗?对此，长期出租房屋的合肥小区业主徐先生有话要说。
“我这房子是70多平米，是拆迁房，2006年的时候在附近找了一个包工头简单装修后出租，如今已经重装了三次。”徐先生解释，因为装修材料太差，每三年左右就把地板、瓷砖、墙面等拆掉返修一次，每次都要花上1、2万块钱。
除了三年一大修，徐先生称每次重装过后半年时间里“小零件”也都坏完了，“像灯、马桶盖、花洒、门把手、柜子把手这些，都管不了多长时间的，也没法修，只得换;还有抽油烟机、洗衣机这些也经常坏，墙面掉皮算是常见的问题了，原来装修的人也找不到了，只得自己找人修。”
“对于低价低质量的简装房来说，这是常态。”听闻徐先生的“遭遇”，业内人士分析，简装虽然便宜，但是一分价钱一分货，有问题也是难免的。
“房屋面积大小决定价格，简装一般都是1.5-3万之间。为了省钱，一般出租房都只是用最普通的材料，比如地板只用0.8厘米或者1.2厘米厚的，而家庭一般都会用1.5厘米的木地板。无缝地砖在简装房里也就换成了普通砖，油漆等辅材也会选择同品牌中价格最低的。”
因为材料“专用”，所以简装新房寿命尤为短暂，设计师称，“一般家庭装修至少能够用到10年左右，而简装的房子，材料用的好点、租客比较爱护的话，也仅能维持3-5年。”
■分析
利润不足5% 大公司不接“小公司”承包
而据业内人士爆料，合肥的简装市场虽然需求暴涨，但是大部分装修公司却拒接，所以才造成装修游击队的“垄断”。
“单值小，人工费用又不变，所以很多装修公司都不愿意做简装。”设计师解释道，为方便日后拆改、重装，简装主要以厨房、卫生间、墙面、地面等基本装 修工序为主，配置方面常常采用未知的低价品牌，而且涉及到材料的部分非常少，这对于依托装修材料赚取利润的装修公司来说，吸引力太低。
“利润其实少的可怜，”谈起简装，合肥一室内设计师孙先生算了一笔账, “拿一个90平米的房子来说，2个月的工期，装修工人工资就七八千了，付完装修工资剩下不足5%，哪里挣到什么钱。”
孙先生表示，所以低于3万的装修单子，一般的装修公司都是不愿意接的，除了一些小型的无资质皮包装修公司。
■解读
售后成顽疾 简装正规化是趋势
报价虽低，但是大小问题不断，再加上简装市场上充斥着私人或者皮包装修公司组成的装修游击队，如此，售后服务也成为了行业顽疾。
近两年，70%的装修投诉都是有关于装修游击队的，一部分是因质量不合格出现问题找不到负责人，另外一些则是因售后扯皮引起的。相比于装修游击队，公司又能给业主提供更好的保障。
由于报价低，简装市场的利润也薄，基本靠跑量。不过房主对装修的要求一般都不高，因此装修起来也简单省心。
最后小编建议“ 首先，为了方便拆改和重装，不建议打墙或者做其他的复杂设计;其次，业主要对材料也要把好关，像地板、瓷砖类的材料还是要用质量好一点的品牌，如果找不到装修负责人，还可以找厂家维修;最后，水可以不用改造，但是原来的水管最好要换掉，万一出了问题又要返修就不是小问题了”。
