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潍坊买房之后，收房流程:

1.收房检验

收房检验的时分，购房者能够请有关的验房公司或者是一些专业人员一起来验房，依据合同中规则的规范逐个检验，同时要做好有关的记载。检验的时分，开发商通常会向购房者出示建造工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。
2.《住所质量保证书》和《住所运用说明书》

《住所质量保证书》是承当房子质量责任的法令文件，能够作为合同的弥补约好，与合同相同有法令效力。《住所运用说明书》对住所的构造、功能和各部位（部件）的类型、功能、规范等做出了说明，并提出运用注意事项。所以，购房者应当认真检查这两个文件。
3.签署房子交代书

签署房子交代书之前，要先对房子的产权进行检验，假如合同中的约好契合实际情况，那么能够签约；对合同中不契合规则的要做好有关的记载并请求开发商签字，比及房子契合规范再签定。

如何避开收房陷阱？
1.呈现质量疑问向开发商供给书面依据。

采购新房的时分，假如房子呈现质量疑问的话，应该记住出示书面的依据，在收房截止日期前与开发商洽谈，洽谈欠好的话，购房者能够拒绝收房。

购房者要注意不是一切的房子呈现质量疑问就能够请求开发商退房，还需求按照有关的规则经过托付工程质量检查机构核验证明的，才能够请求开发商退房。
2.检查开发商“三书一证一表”是否完全？

业主收房的时分需求检查“三书一证一表”是否完全。许多开发商为了赶快的回笼资金及防止逾期交房发作的违约金，会着急交楼，这个时分疑问便会发作许多疑问。假如是一定要收房的话，购房者能够在有关的文件中注明“未见《某表》”等字样并妥善保留副本。

3.签字之前要先验房。

许多开发商会让购房者先交钱、签文件再验房，这么的话，假如房子发作任何疑问，开发商的职责就会变小，业主现已签了字，懊悔也就来不及了。

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